住9年
修過一次空調，換了一個空調。（我請的人，我出全部費用）
洗過一次屋頂。（這是唯一我自己要求做的項目）
換過一次熱水爐。（我在Lowe's定貨，房客自己去店裏拉回並安裝）
換過一次電爐頭。（房客自己去網上找的二手貨，9成新，花費150，自己用車拉回安裝，之後沒出過毛病---這事我寫過）
其它的都是房客自己修，包括三次颶風受損，且不收我的材料費。
9年裏，未有一次需催租，幾乎全是提前或1號準時交租，僅去年2次和今年1次需晚交一兩周，都有跟我商量，我答允，且不收late fee.
需要房客配合的事，一向配合。從不沒事聯係我，每月收到租金時相互說個謝，每年漲租時發一兩次電子郵件續約。
9年間我去看過一次房子，即22年底颶風後，可以即刻上市賣的狀況，比買下時看著更好，外牆剛油漆完。房客一向把房子當成了自己的，告訴我若要賣房先通知他們，他們會買。
房子早已按1.5倍價cash out，20年期貸款，目前每年還能有當初買價的10%現金回報。房客好，完全不用操心。
這是上上房客。
