問幾個選房客的基本問題，請問大家用幾倍收入篩選房客？房租$2700

記得看到有人提到3倍，但是感覺3倍太少了。尤其現在什麽都這麽貴，租客還要生活呢。

如果房租$2700

1. 兩個退休的人，大約65歲，月收入$8000 (2.96倍），信用分800，可以考慮嗎？

2. 說是因為離婚而導致信用分低（593分）的人可以租嗎？她說等她和前夫賣房款分配settle了，和前夫每人能分10-15萬，她說把債還了信用就會火箭上升回來。母親收入$8800,信用593，兩個成年子女，兒子20歲，plumber 學徒，收入$2800，沒辦信用卡，沒有信用分。女兒18歲，收入$2300，信用650.

3. 退休，收入信用都可以，67歲，以前有看著挺不錯的自主房，兩年前賣了，說是喜歡租房的freedom。前幾天有人說70不留宿，67可不可以留？

4. 如果廣告裏說no pets，有狗的人還是來聯係（其它條件都挺好），大家怎麽看？說明她是一個知道積極爭取的人或是其它什麽性格特征？這樣的性格特征做房客有何利弊？

希望大家討論一下。謝謝大家！

所有跟帖： 

• 我認為 -red_flower- ♀ (2513 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:22:06

• 謝謝你的分析。1的收入行嗎？ -老袁笑了- ♂ (53 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:18:51

• 1是2.96倍，基本和3倍無差別了，而且信用分800以上，是非常靠譜的人。你問他們要是退休了，如何保證有足夠的收入 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:08:33

• 你的問題是聽來的東西不知道那個重要那個不重要。重要準則被你微信上聽來的噪音給淹沒了。 -檸檬椰子汁- ♂ (2450 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:23:38

• 哈哈哈哈哈 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 12:08:26

• 2沒說明白，你誤解了 -老袁笑了- ♂ (606 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:14:27

• 當然選1 -lala666- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:17:50

• 謝謝，收入夠嗎？ -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:19:37

• 為什麽我看哪家都可以，要我的話大概看誰順眼就取哪家了。1 最好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:27:11

• 2絕對不可以 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:28:28

• +1 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 12:09:24

• 單媽情緒比較不穩定最末選 -lala666- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:19:04

• 謝謝！她剛離婚，在婚姻裏21年 -老袁笑了- ♂ (194 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:31:47

• 最主要的原因是低信用的人，你沒有什麽可以拿捏他的 -kitfrommars- ♀ (111 bytes) () 04/09/2024 postreply 16:59:08

• 和離婚沒有關係，是信用分太低了。靠譜的人離婚了也不會毀了信用分的，別聽她的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:24:57

• 1 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:33:01

• 房租不能超過收入28%，貸款支出加房租不能超過收入33%。稅前全家收入。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 11:14:22

• 謝謝！那上麵大家一致選的1收入8000隻能租得起月租$2240的房子 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:16:07

• 如果是華人，5年之內的新移民可鬆些。某些特定人寧缺毋濫。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:37:35

• 不是華人，也不是新移民 -老袁笑了- ♂ (303 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:09:56

• 老袁你是來搞笑的吧 哈哈 -Wei_PDX- ♂ (118 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:28:49

• 謝謝哈，3和4是一家，我把情況分列成兩項了，為了分開討論年齡因素和性格因素 -老袁笑了- ♂ (167 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:44:25

• 我的標準是：月工資4個人稅後三倍（不是稅前），多一個人多$700，有另外特別大的開銷要另算(大筆車貸，贍養費等等）。67 -MrsKwok- ♀ (45 bytes) () 04/09/2024 postreply 16:27:31

• 謝謝郭太。他們隻有夫妻兩個人，我就是擔心他們馬上退休就沒有8000的收入了 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:22:44

• 收入方麵要嚴格。有這個顧慮或感覺的話就拍斯掉 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:34:42

• 謝謝！ -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 19:52:36

• 租客裏退休的人都挺好的，到了這把年紀胡搞的還沒見過， -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:30:00

• 有道理。謝謝！尤其是信用好的。 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:42:14