挑選租客的感想若幹

挑選租客的感想若幹

  栽樹，先挖坑。

  地主就是一棵樹，是從坑裏長大的。掉進坑的次數多了，就成了樹精。

  地主遇到的坑，絕大多數和租客有關。毫不誇張地說，好租客，乃地主幸福之本源。

  當了十來年地主，接觸了不少租客，各行各業，形形色色，有感動，有痛恨，慢慢就有了一顆平常心。回顧過往的溝溝坎坎，有諸多感慨，梳理如下：

1. 不配合信用調查的，不要；
2. 提供假文件和虛假信息的，不要；
3. 有被驅逐曆史的，不要；
4. 兩次以上把房東告上法庭的，不要；
5. 信用分在六百以下的，不要；
6. 兩個或以上家庭合租的，不要；
7. 家庭成員之間的關係特別複雜的，不要；
8. 拖家帶口，還要父母擔保或co-sign的，不要；
9. 不要有年齡歧視，但不要忘了古訓：七十不留宿，八十不留飯；
10. 不要有性別歧視，單親媽媽隻適合汗滴男房東；
11. 不要有職業歧視，護士和老師優先錄取；對房東來說，汗滴男往往優於律師和醫生；
12. 不要有性取向歧視，同性情侶往往是好租客；
13. 不要有種族歧視，但要承認各民族都有自己的特色，有些特色可以接受，有些則不；
14. 不要見錢眼開，隻付現金的往往不是好租客；
15. 急吼吼要馬上入住的，必須慎之又慎，不能急人之所急；

        .............................  

    以上感想，完全基於個人的經曆和教訓，不具有普適性。

    十年地主路漫漫，回頭看，步步都是淚和汗。

                         記於2024-04-05

 

 

更多我的博客文章>>>

 

 

• 你有洋名字嗎？
• 再聽“莫斯科郊外的晚上”
• 吃自助餐的學問
• 好租客越來越難找了
• 閑話講故事，兼談鍾首富

所有跟帖： 

• 拆家小分隊組合，要不要。 -守月- ♀ (1393 bytes) () 04/05/2024 postreply 17:48:28

• 如果不是白玉房，可以考慮，但要漲租。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:02:47

• 白玉房還是白菜房？三條狗多了點兒吧？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:03:00

• 我的房都不是白菜也不是白玉。其它沒什麽可惜的，就是廳裏剛換了LVP地板，若被狗刨了就可惜了。之前是地毯，被狗刨壞了幾尺。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:32:12

• 這種時候就顯出地磚的好處了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 22:39:19

• 不能這幾個貨都是拆家的主。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 21:33:43

• 決定租給她了，交談雙方愉快。每月收150pets fee，1500 refundable pets deposit. -守月- ♀ (487 bytes) () 04/06/2024 postreply 11:05:36

• 挺好的，我也喜歡狗。也在考慮一個有三隻小狗的申請人。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 19:17:26

• 我就覺得你說的特別好笑，掉進坑裏多了就成了樹精，哈哈哈 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:03:00

• 苦中找樂子！ -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:30:28

• 我租給過2組年輕男單身合租，一組老百姓男的不行，一組幾個現役軍人很不錯。都準時交租，當然都是朋友來來回回，我也不管了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:04:10

• 你是有福之人！ -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:31:01

• 第四條：兩次把房東告上法庭的，這個去哪裏查呢？謝謝 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:17:12

• 準確地說，應該是五年之內。我一般要求租客提供五年內的住址，然後到租房法庭的網站或直接去租房法庭查詢。 -百裏舟- ♂ (69 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:29:54

• 謝謝！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:36:16

• 有一次，我心裏不踏實把房客的名字翻來覆去的google 找到她告前房東的記錄。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:44:45

• 這個辦法可以一試。謝謝介紹！ -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:52:41

• 在美國的地主們如何查驅趕記錄？就Google可以不？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:27:01

• 單媽我收了幾個都還好，就是維修稍微多點。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:40:07

• 還有幾個孩子好幾個不同last name 的不要。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:41:53

• 我也有幾個單親媽媽租客，大事小事真不少。但比起今天一個爸、明天另一個爸的家庭，要省心得多。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:45:58

• 如何防止申請進來的時候一條狗，搬進來就是三條狗了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:16:10

• 我在廣告和合同都特別注了一條， MAX最多兩個PETS; 如果租客違背，我覺得是BREACH合同 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:33:08

• 這種事，防不勝防！ -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:46:52

• 申請一個人，搬進來三個人都不少見! -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:04:28

• 14. 付現金有什麽不好？請教下 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:26:36

• 完全是我個人的感受。我碰到的幾個堅持付現金的客人，最後都不歡而散。 -百裏舟- ♂ (102 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:51:33

• 白玉房不租剛來美的國人和印度人。不維修房子。換個燈泡都要求地主做。不維修院子，等等，事太多。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 04:27:41

• 藍領完整家庭有上中小學的孩子情況最好 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 06:52:00

• 找不到幾個完整家庭現在， 很快就會買房搬走的。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 07:45:46

• 什麽是汗滴男？ -天上星星- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 14:29:31

• 肯流汗的男人 -飄落的草- ♂ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 16:42:00

• Handyman -maolaomao- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 16:54:04