請教: 賣出租房交稅問題

一個小出租房9年前17萬左右買的，現在賣33萬左右。不知道賣掉後大概要交多少稅？

50萬的免稅額是怎麽回事？

想在鄰州再買個房自住或者出租給兒子，如果用1031exchange，有什麽限製嗎？

 

謝謝!

所有跟帖： 

• you can only have one primary residence. -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 13:37:31

• 怎麽感覺好多人家都有2處以上的房產呢 -Sunblue- ♀ (161 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:55:36

• 不矛盾啊。有幾處房產，但隻有一個做為primary home啊。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:33:00

• 我的意思就是不少人在不同州有房產，在其他州的房子也不出租 -Sunblue- ♀ (70 bytes) () 12/01/2024 postreply 09:31:35

• 對。你可以幾個自主房。但隻能有一個是primary house which you file your tax retu -Girlsmom92- ♀ (64 bytes) () 12/01/2024 postreply 14:44:34

• 50萬的免稅額是怎麽回事？ -又當爹來又當媽- ♀ (73 bytes) () 11/30/2024 postreply 13:58:59

• 謝謝：） -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:52:16

• 1) 樓上的大拿們已經提到了，50萬隻適合於自住房，與出租房無關 -jenning- ♂ (736 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:25:16

• 謝謝您的詳細分解！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:51:38

• Long term capital gain 還應該包括state level的，如果你所在的州有的話 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 17:55:24

• 對，一般depreciation recapture也得付州稅 -jenning- ♂ (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 18:05:39

• 可以做1031exchamge -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/01/2024 postreply 07:23:00

• 謝謝！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 12/01/2024 postreply 09:32:36