老人若沒現金或不情願支付1m稅，假定finance80%30年，可有近22萬年收入小部分賦稅。這個note應可傳承轉賣？

所有跟帖： 

• 確實美麗，卻並不現實。人在70歲以後，如何管得了出租房？這一二十年，才是逃不過的現實。要用真金白銀，去維持房子。 -守月- ♀ (395 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:03:59

• 故事中的老人已經年過8尋，40多歲停止擴大投資，一生平靜富足滿足的生活。令人思考。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:12:27

• 這是投資房產的結果，我們一直都肯定它。但對房產中延稅的事實，我們也應該正視它，我想不少人對此的理解是模糊的。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:17:18

• 不是這個故事都沒有想過未來的稅務負擔。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:22:04

• 首付部分算capital gain? 也許應早點規劃避免隻顧埋頭拉車不抬頭看路跌坑裏。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:05:14

• 不，首付不是。增值部分才需交稅。自住房和死人有優待。所以，隻有自住房增值，才真能讓活人能花，非借，不交稅。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:13:39

• 沒有說清楚，finance時接受的買家首付，是要當年上capital gain 稅？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:17:54

• 我的理解是按比例分，首付部分的比例不用交稅。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:21:51

• 比如把數字簡單化，400萬賣，20%首付，80萬到手，當初20萬買下。 -守月- ♀ (430 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:45:34

• 有點開竅謝謝守月。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:48:18