自住兩年後，出租三年內賣掉，五年都可以算免稅期。

自住十年，出租十年，總共擁有十年，最後免稅額享受10/20=50%。

自住十年，出租五年，自住又兩年，再出租三年，最後免稅額是15/20=75%，非自住隻算五年。

原因是有特殊規定，自住兩年後三年內賣，自住後三年內的時間算自住，不算投資時間。

實際上IRS給你在自住兩年後，三年的寬限·時間賣房子，以防你一時賣不掉。

但是注意，一旦三年過期，這個寬限就享受不了，比如

自住十年，出租五年，自住又兩年，再出租三年零一天，最後免稅額是12/20=60%，非自住算八年零一天。

所有跟帖： 

• 感謝檸檬大俠解疑！ -宇都宮- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 08:41:11

• 到底還是不讓你逃了那出租的幾年。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 08:59:09

• 檸檬大俠就是牛！任何問題都有答案，條理清晰，有理有據 -happymom- ♀ (36 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:02:00

• 看來IRS並不管你後三年是出租還是空著，隻要不超過三年就可以免稅 -ctrls- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 10:31:00