自住兩年後，出租三年內賣掉，五年都可以算免稅期。

自住十年，出租十年，總共擁有十年，最後免稅額享受10/20=50%。

自住十年，出租五年，自住又兩年，再出租三年，最後免稅額是15/20=75%，非自住隻算五年。

原因是有特殊規定，自住兩年後三年內賣，自住後三年內的時間算自住，不算投資時間。

實際上IRS給你在自住兩年後，三年的寬限·時間賣房子，以防你一時賣不掉。

但是注意，一旦三年過期，這個寬限就享受不了，比如

自住十年，出租五年，自住又兩年，再出租三年零一天，最後免稅額是12/20=60%，非自住算八年零一天。