中國遺產繼承請教

父親幾年前去世。父母國內準一線城市一套自住房，原為父親單位分的房子，房改時買下，產權證上隻有父親的名字。父親遺產除這套房外還有幾萬元人民幣存款。

本人美國公民。母親在父親去世後跟隨我住，已有綠卡。我是父母的獨生女。父親國內去世後匆忙帶母親回美。現準備同母親一起回中國辦理遺產繼承。

我已查看研究本壇舊貼。似乎有幾種房產繼承方式，各有利弊：

1. 按國內常規，母親75% （她自己原擁有50% + 父親50%的一半），我25%。
2. 我放棄自己的部分，將房產100%放在母親名下。
3. 母親放棄她的部分，將房產100%放在我的名下。
4. 暫時不做繼承，將房產仍放在父親名下，待母親過世後我一次性繼承父母所有財產。

方式2利弊：我不用擔心房產增值 須在美國交稅，但母親在美現用Medicaid醫保不知會不會帶來麻煩？二次繼承各種費用也會增加。

方式3利弊：母親不用擔心醫保，但她原有的50%是否算贈與（但是產權證現隻有父親的名字）？我也有房產增值須在美國交稅的問題。

方式1利弊：我有房產增值須在美國交稅的問題，母親Medicaid醫保也是問題。

方式4利弊：暫時不用擔心上述問題，但房子可能拆遷，如果想賣房也有問題（我們目前不打算賣房，因為有價無市）。

請大家幫助分析利弊。謝謝。

所有跟帖： 

• medicaid醫保不是唯一的辦法，有資產不合格你媽也可以去買obamacare。 -檸檬椰子汁- ♂ (506 bytes) () 04/23/2024 postreply 06:08:35

• 反正得交稅。錢在你名下你交稅，在你媽名下她所有medicaid費用都得吐出來 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:29:16

• 遺產繼承沒有增值交稅的問題吧。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:41:23

• 遺產繼承僅僅是把房產的低價調整到去世時的價格。 -檸檬椰子汁- ♂ (306 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:51:27

• 國內房產這幾年應該沒增值，跌的概率更大。我覺得樓主說的是從買房開始的增值。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:59:30