按第二種方法算，父母得28萬

因為當初買房子時，父母出的20萬首付，另外的30萬歸小兩口，不管他們是向銀行借的，還是向私人借的。這也是當初約好雙方各占40%和60%的來曆。

現在賣房子，未還貸款和父母沒有關係，因此70萬X40%=28萬。剩下的42萬減去貸款就是小兩口的了。

如果先將房價減去貸款，那就是把父母也算到欠貸款一方了，那就不是4/6的問題了。如果首付小兩口也有按比例出錢，還貸父母也按比列出錢，這個算法才成立。