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買多套房

是什麽讓他們必須離婚：房地產"國十條"出台，提出"地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數"。首次以政策性文件對於家庭購房做出限製，此後，限購措施不斷加碼，各地細則不斷強化，但都不是以增加土地供應為核心，而是以"家庭"作為調控標準限製需求，如規定家庭貸款買二套房首付款不得低於50%,利率不得低於基準利率1.1倍。

操作方式：夫妻先把所有住房都歸屬一方名下，離婚，使另一方變成無房戶，以無房戶名義買首套房。

離婚後的好處：無房戶可再次購房並享受首套住房貸款利率優惠政策。由於住房貸款還款期長，貸款利率7折，使購房者可少支付利息幾萬到十萬元。同時，以無房名義購房，還可享受首套房買賣契稅0.5%的優惠，而二套住房則需按1%收取。

時間：每一次限購新政伴隨一次離婚潮。南京市民政局統計數據對2010年每個月的離婚人數進行分析，發現離婚人數與房地產調控等政策的發布時間有著巧合。

現實案例：2010年11月，南京出台了《關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，規定"第二套住房公積金首付款不低於50%，貸款利率1.1倍"。同月，在建鄴區婚姻登記處，一對年近四十的夫婦在兩周10個工作日內先後來此辦理離婚、複婚、離婚、複婚共4次手續。

賣房避稅

是什麽讓他們必須離婚：2013年"國五條"政策出台，其中規定按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅。在隨後北京市出台的"國五條"執行細則中，雖明確對個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房免征個人所得稅。但未滿5年，或滿5年而非唯一住房，仍要"按差額的20%"繳納高額的個稅。

操作方式：夫妻把打算出售的房子歸於一方名下，離婚，然後此人和買房人結婚，把房子過戶給買房人後再與其離婚。

離婚後的好處：為二手房過戶支付的費用隻是"結婚、房產證加上對方姓名、離婚、房屋過戶給對方"的四步手續費。隻要花幾百元，二手房交易賣房者就可以免掉的差額20%的個人稅。

離婚的風險：假離婚式避稅涉嫌逃稅罪，以假離婚為掩護，不進行納稅申報，主觀要件為故意；客觀上，因20%個稅可達數萬乃至數十萬元，逃避繳納稅款額較大，可能符合逃稅罪的客觀要件。

現實案例：北京2013年前三季度離婚登記數量達39075對，已經超過去年全年數量，與去年前三季度相比暴增了四成。專家認為，離婚數量的快速增長與"國五條"中20%個稅征收政策有關。

 

資料來源: 中國式假離婚是無奈抗爭 by 羅雯

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 謝謝老貓。謝謝。那為什麽不可以假離婚讓一無所有的男人出去買房子呢？ -舞女- ♂ (0 bytes) () 09/23/2015 postreply 06:41:40

• 朋友,這個問題... -單身老貓- ♂ (175 bytes) () 09/23/2015 postreply 06:52:25

• 哈哈哈哈， 我真的知道有人為買房子離婚， 買好後， 複婚的 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 09/23/2015 postreply 17:46:09