一個Townhouse, 以前自住，去年初搬離， 一直忙沒有處理， 也是沒有下決心賣。現在決定出售。情況是，房子三室2.5衛， 二樓加一很大的bonus room， 麵積2550. 裝修是90年代末的模式，老舊，窗戶也是老舊，地毯為主。 周圍有兩個房子在出售，麵積和layout都差不多。其中一個10年前裝修的， 因為工作要搬走，出價47.5萬， 另外一個在我們隔壁，是個投資人的在賣，他40萬買入 （鄰居生病了，入老人院，急售的），裝修了一下，掛牌57.5萬，還沒有成交。 房子位置不錯， 學區好，但是有點曆史了。40年的小區。
今天早上把給隔壁裝修的contractor叫了過來，勞模， 問了一下價格，他說廚房裏麵，櫥櫃counter top等要全部換掉，一樓原來的laminate （質量很好）占了一半， 說找不到顏色一樣的，也要全部拆掉， 換掉。窗戶 （9扇左右）全部換掉。樓梯換地毯，二樓地毯全換掉。 兩個衛生間，浴缸不動， 因為保持很好，把貼壁瓷磚全部換掉。衛生間的櫃子換掉。外一樓客廳和二樓兩個臥室，ceiling上重新加4-6盞嵌入燈。當然，wall paint， ceiling paint重搞。
他報價，5萬人工，兩萬左右材料，共七萬左右， 後來我說太高，他說6萬左右估計也能做。
大家給點建議，如果不做任何工作，那就是40萬左右出手。如果裝修， 那就是花6萬塊錢 (手裏錢也比較緊張)，不知道最後能賣多少。還有， contractor報價合理嗎？自己可以找人分步做嗎？有白菜房管理經驗， 但是沒有賣房裝修經驗，有點困惑，謝謝大夥兒！
