還以為是你的房子遭泱。

我是按翻房中/偏低檔，用花崗岩台麵，洗手間用瓷磚，算大數：廚房一萬，兩洗手一萬五，地板6/尺，算一萬，drywall 1.5-2/尺，算一萬，油漆起碼五千，再加點其它電源板吊扇燈飾等。

室內拆除後有沒有做過防黴處理？是在FL？

問問你家掌櫃的想不想弄個房子玩，順便賺筆錢，他願意就有門。我記憶中這些活他都幹過，不肯定他會裝櫥櫃，不會也就2千人工。若有閑錢有時間有精力，有何不可。

所有跟帖： 

• 應當保險報銷了前期防黴除濕幹燥，剩餘賠付了支票，房主決定不修複了。如果利潤不大房價將跌就白忙了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:16

• 掌櫃不能幹可風險把關。俺得先拿出預算和方案答辯通過。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:49:15

• 買的時候先砍下來6萬的修理費，應該保險還有餘錢管修理的部分，一並接管 -learner4ever- ♂ (60 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:02:18

• 我的保險公司修理有兩個部分，一個是修理用的錢但是還有一部分是修好通過檢查才能給的錢 -learner4ever- ♂ (551 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:54:41

• 謝分享和建議。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:27:24

• 對，這種房砍價要狠 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:47:30

• 30-3(所有交易及持有費用）-5.5（裝修）-1.5（房頂）=20。15萬以內買。所以，大於30和小於15是重點。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:23:16

• 33.3%的回報出租還可以，flip有點低。颶風暫時沒有鬆動房價還有微漲。需要翻修的房子要價也不低。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:40:14

• 做出租要求底，做FLIP要求高，我是做出租的所以修的預算都比較底 -learner4ever- ♂ (110 bytes) () 01/11/2023 postreply 18:00:02

• 不低於30萬的房，這回報還可以，職業flipper的回報率也隻在30%，現金。更好的回報就可能有人跟你搶。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 19:55:07

• 謝謝解答。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:26:21

• 這個估計和我想的差不多。2萬塊我肯定做不下來。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:00

• 2萬好懸。吊頂掛drywall要請人。油漆和地麵能對付。廚房櫥櫃用HD半成品加石頭台麵。浴室用HD成品。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:13:02

• 如果自己做，不找工人做ceiling可選擇drop ceiling，不用太大的力氣，不用刷漆，好維護 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:21:31

• 有些地方同時是閣樓和儲物空間。謝謝建議。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:31:44

• 我少算了浴室那一部分，bathtub, bathtub wall panels and shower faucet三千多 -learner4ever- ♂ (48 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:34:11