據紐約時報 5月6日報道 在宿舍和低標準公寓住了多年後，麗莎·李（音譯，Lisa
Li）迫不及待地想要成交房屋，住進新家。
紐約時報新聞截圖
這套一居室的公寓位於邁阿密的金融區，可以看到河景，位於一個安全的社區，李女士聽說，這裏的居民和她很像——不太喜歡派對，更安靜。於是，11年前從中國來美國上大學、已經28歲的李女士提出了報價。
她的報價被接受了，她開始訂購家具。隨後，事情急轉直下。在最後一刻，產權公司對幾英裏外南海灘附近的一個小型美國海岸警衛隊哨所提出了擔憂。該公司表示，李女士可能違反了佛州的一項新法律，該法律禁止許多中國公民在佛州購房，尤其是靠近軍事設施、機場或煉油廠的房產。
根據法律規定，李女士可能麵臨牢獄之災，賣家和房地產中介也可能被追究責任。於是這筆交易失敗了。
李女士最近在邁阿密的一家咖啡館接受采訪時說：“整個經曆非常傷人，也很累人。”
她目前仍在邁阿密租房。她說：“我隻是覺得，作為一個在這個國家生活和工作多年的人，作為一個合法的納稅人，我至少應該能買一套供自己居住的房子。”
30多個州已經頒布或正在考慮製定類似的法律，佛州於去年7月生效的法律是其中影響最深遠的。除了禁止中國實體購買農業用地外，該法律還禁止大多數沒有綠卡的中國人購買住宅。這項法律目前正在聯邦法院受到挑戰。
在坦帕工作的中國軟件開發人員金邊（音譯，Jin
Bian）說，他現在是被禁止買房的人之一。他說：“在這條法律出台之前，我從未在這裏感受到任何歧視。但現在我在想，我是否需要離開佛州。”
這項法律還對佛州的房地產業產生了明顯的寒蟬效應。開發商通常依靠中國投資者在佛州開發建築項目，這一法律引發了知名房地產遊說團體的反對。
奧蘭多郊區Winter Garden的房產經紀人胡玉琦（音譯，Yukey
Hoo）估計，她已經拒絕了10位潛在客戶（約占她平時業務量的五分之一），因為她無法確定客戶是否有資格購房。
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從技術上講，這項法律適用於在中國“定居”但沒有美國公民身份或永久居留權的人，而很多困惑都集中在“定居”的含義上。賣家和房產經紀人可能因違反法律而麵臨最高一年的監禁。
胡女士已經在佛州賣了10年的房。她說：“每天我都會接到電話，人們問我，他們是否可以根據這項法律買房。我告訴他們去問律師，對於那些不確定自己身份的人，我們不想冒這個險。”
在去年春天該法案被提出後，佛州的華人社區開始積極地組織集會和上門遊說。
在德州，亞裔美國人社區包括一名華裔前共和黨議員的反對，幫助否決了一項類似法案中的一些條款。但在佛州，華人社區隻占人口的0.6%。許多人是第一代移民，他們搬到佛州，來上大學或去大學工作。而且佛州立法機構中很少有亞裔政客。佛州活動人士的異議幾乎沒有引起注意。
著名對衝基金公司Citadel於2022年從芝加哥遷至邁阿密，雇傭了大量中國公民。該集團的遊說人士成功地為持有有效工作簽證的中國人爭取到了購買一套主要住房的豁免，條件是房產麵積小於兩英畝，且距離軍事設施超過五英裏。但該法案最初提出的大多數限製都被保留了下來。
塔拉哈西的房產經紀人桑尼·龍（音譯，Sunny
Long）說，她現在在穀歌地圖上仔細研究，以粗略估計她的中國客戶可能有資格購房的地方。佛州大約有20個主要軍事基地，許多小型軍事基地，還有一些重要設施，如機場和水處理廠。她說：“我的很多客戶都想在某個社區買房，那裏有很好的學區，但離機場太近了。”
一些亞裔美國人還擔心，這項法律會導致對任何被認為是中國人的人進行定性，無論其公民身份或居留身份如何。一名男子說，一次看房開放日活動中，他和父母用普通話聊天後，一名房產經紀人問他是否有資格購買這所房子。
Palm Beach Gardens的房產經紀人伊芙琳·楊（音譯，Evelyn
Yang）說，在該法律生效後不久，她多次代表一位擁有永久居留權的中國客戶詢問邁阿密的一套公寓，但她好幾天都沒有收到賣方經紀人的回複。楊女士回憶道，“當他們最終回我電話時，隻是說，‘你們的買家能買嗎？中國人現在不是不能買房嗎？’”
全國公平住房聯盟（National Fair Housing Alliance）的高級法律顧問斯科特·張（音譯，Scott
Chang）說，這種對話和待遇可被視為基於國籍的故意歧視，是1968年《公平住房法》（Fair Housing
Act）所禁止的。5月6日，該聯盟和另外幾個組織提起了一項新的訴訟，提出了這一指控。
在購房失敗將近一年後，邁阿密的租房者李女士仍然清晰地記得那些瘋狂試圖挽回交易的日子。絕望地給律師和州議員打電話，花費大量時間計算距離，李女士的房產經紀人甚至開車到南海灘的海岸警衛隊哨所，想確定它是否是法律規定的“軍事設施”。
李女士說她仍喜歡住在邁阿密。與她以前住過的紐約相比，這裏幹淨多了。她喜歡在Palm Island
Park的球場上網球課，喜歡和朋友們一起探索各種美食。但這次經曆給她留下了苦澀的心情。
她說：“我想我可能不得不離開。誰知道他們接下來會出台什麽政策？”