怒斥壞房客藉疫情賴房租 全美屋主維權聯盟反縱容“租霸”

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“全美屋主維權聯盟”將參加周日在法拉盛舉行的“我們屬於這裏:皇後區反對仇恨犯罪”大遊行,發出反對縱容“租霸”的訴求聲音。聯盟1日與競選紐約市議會法拉盛20選市議員參選人黃敏儀,提醒會員,申請總數13億元的“聯邦租客與業主援助提案(Federal Tenant and Landlord Relief)”補助因疫情紐約州實施新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案,租客沒有支付租金的損失。

多位華人房東訴苦指部分房客藉禁驅趕法案為保護傘,故意拒絕付租金逾一年,很多依靠出租房屋收入支付銀行房屋貸款和生活費,由於沒法收到租金,一家大小還要打幾份工賺錢,苦不堪言。

從中國移民美國多年,辛勤打工積畜,買下皇後區牙買加與新鮮草原接壤167街的一間80萬元房屋,頭款付了30萬元的高先生,氣憤但又非常無奈的說,本以為把房屋二樓出租幫補銀行房貸,最後卻是一場噩夢。他說,去年新冠肺炎疫情不久,以每月1,900元租金租給一名白人男子,1人獨占3間睡房,一年多以來,這名房客以受疫情影響分文租金未交,並搬出“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”,房東若向房客逼遷是違法,不但不付房租,夏天還把房間的空調日夜不停開著,電費全部由房東買單。

禁驅趕法案“租霸”保護傘

高先生說,他與妻子對“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”保傘下的惡房客一點辦法也沒有,而房屋法庭也因疫情不受理租務糾紛案件。他與妻子隻有打工賺錢供房貸。從事餐飲業的高先生說,現在一星期打兩天散工,“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”下,房東之苦,非當事者難以體會。

李姓運輸業者,在史丹頓島買下一間百萬元房屋,計劃自住和出租部分單位補助銀貸款,李先生痛苦不己的說,如意算盤打不響,房屋租給一名租客,他以二房東再分租給其他租客,房屋遭到嚴重破壞,在“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”下,不能把房客趕走。

另一位有房屋在法拉盛的房東說,“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”保護了“租霸”,他的出租房屋自從禁止驅趕令實施後,就被故意賴租的租客不交租,當他要求租客支付租金,還被恐嚇說房屋不清潔和違例等理由拒絕交租。

紐約州議會通過“新冠肺炎緊急驅逐及法拍禁止法案”(COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act),法案,適用於一家庭住宅業主、合作公寓業主、住宅單位在10個以下且業主自住的多家庭住宅業主。去年12月州長柯謨簽署逼遷禁令延長至2021年5月1日。紐約州議會將於5月3日開會討論是否延長法案。