前段時間熱播的電視劇《安家》中

　　有一個情節讓小編記憶深刻

　　孫儷飾演的女主角房似錦

　　把一套凶宅成功的賣給了

　　非常“奇葩”的黃老板

　　原來是非常迷信的黃老板

　　聽從風水大師的建議

　　要買一座剛剛發生過命案的

　　“新鮮凶宅”

　　來替自己擋煞

　　

　　戲劇畢竟是戲劇

　　生活中

　　一般人聽到“凶宅”

　　還是會退避三舍

　　怎樣才能區分是否“凶宅”呢？

　　上海金山的朱某夫婦

　　在買房時就不幸中招

　　居然用市場價買了個“凶宅”

　　還是“三手”的！

　　

　　

　　朱某夫婦在金山勤懇打拚多年

　　存夠了買房的錢

　　也獲得購房資格

　　總算能實現

　　在金山安家的夢想

　　
　　2019年11月底，朱某夫婦通過中介，用131萬元的市場價從王某手中購得一套房屋。付清房款後，雙方順利辦理了過戶登記。

　　

　　2020年3月初，朱某夫婦裝修好房子準備喬遷新居時，鄰居對夫妻倆買房的行為深感“敬佩”。

　　

　　就買了個很普通的住宅

　　又沒有買豪宅

　　有什麽好“敬佩”的？

　　一頭霧水的夫妻倆

　　和鄰居攀談一番後了解到

　　該房屋內曾經發生過凶殺案

　　鄰居表示

　　這房子之前一直都是出租的

　　前任業主一直嚇得不敢來呢！

　　夫妻倆萬分震驚

　　經過多方打探

　　最終證實了該鄰居的說法

　　原來，13年前，第一任女業主就被殺害在該房屋內，隨後男業主將房屋以82萬元的市場價賣給王某。

　　王某也是在付了80萬房款後，才從旁得知該房是“凶宅”，餘下的2萬自然也就不了了之。

　　事後，王某始終將房屋對外出租，直到朱某夫婦購得此房。

　　訴至法院

　　要求撤銷買賣合同

　　得知真相的朱某夫婦在與王某協商退房未果的情況下，果斷向上海金山法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同並返還購房款。

　　

　　朱某夫婦認為，涉案房屋內發生過非正常死亡的事情，會嚴重影響房屋的價值並造成30%的價值貶損。他們是按市場價購買的涉案房屋。如若不解除房屋買賣合同，王某應返還30%的購房款。

　　對此，王某反駁道，非正常死亡事情距今已有13年之久，並不會影響房屋的實際使用。並且自己僅在簽約時與夫婦倆見過一麵，房屋買賣是通過中介進行的，中介應該已將房屋相關情況告知給了朱某夫婦。

　　此外，為避免爭議，當初在購房協議中加了一條“乙方了解此房屋的信息，對此無異議。”王某因此不同意朱某夫婦的訴訟請求。

　　

　　中介則辯稱，當時出售的房屋是四樓，此前一度認為凶殺案發生在二樓，問及王某時，王某也默認了，因此對該房是“凶宅”的事情並不知情。

　　最終，經法院與雙方當事人、中介的多次溝通和調解，王某同意返還朱某夫婦30萬元房款，中介則退還中介費。

　　

　　法官說法

　　發生過自殺、他殺等非正常死亡事情的房屋，常被稱之為“凶宅”。房屋出售人在出售房屋時應遵循誠實信用原則，如實將相關信息告知買受人。否則，有可能因欺詐或重大誤解被撤銷房屋買賣合同。

　　對於購房者而言

　　如何避免在不知情的情況下

　　買到“凶宅”

　　應注意以下幾點