開開心心買個新房，

開發商說周圍是千畝濕地！

誰知掏了錢以後才發現，

不是“濕地”，是“屍地”！

玩無人機發現周圍是墓地

幾個月前，江西南昌的一些消費者，購買了位於南昌縣匯仁大道上一個樓盤的房子。



買之前樓盤方麵宣傳說，房子周邊是千畝濕地，聽著挺不錯。

誰知最近，一位業主在玩無人機航拍時，發現了驚悚的一幕：樓盤周圍一格一格的，這是一個墓地啊！



購房者稱開發商並未告知

11月19日，記者和幾位消費者來到了這家樓盤。走進裏麵往南望，眼前出現了一大片墓地。購房者稱，這就是所謂“濕地公園”的位置。

“開發商說千畝濕地公園建設中，可現在就是大型的墓地。”購房者熊先生說。

“換了一個詞，成了‘屍地’公園，真的成了屍地啊，肯定心裏瘮得慌。”購房者張先生說。



熊先生說，自己在今年4月購買了這裏的房子，5月簽訂了購房合同。在整個購房的過程中，開發商並沒有告知過自己，這裏是一塊墓地。而當初他在樓盤營銷中心看房的時候，這塊墓地也被圍擋和土堆給擋住了，根本就看不到。

直到近日，熊先生才得知這個情況。

兩份告知單內容有異

在這家樓盤的營銷中心，記者注意到，樓盤區位圖上顯示，南麵的這塊墓地確實被標注為“千畝濕地公園”。



有工作人員表示，銷售中心已經張貼了一份“紅線外不利因素”告知單，上麵標明樓盤的南邊為濕地公園，但屬於規劃中，目前暫為墳墓地貌。而且在消費者買房的時候，他們也會明確告知。



2019年10月20日開始發布的告知單

記者注意到，這份“紅線外不利因素告知單”的發布時間是2019年10月20日，這個時間點在熊先生等消費者買房之後。



買房時間為2019年5月

而在營銷中心裏，記者發現了另一份“紅線外不利因素告知單”，發布時間為2019年1月份，這份告知單的內容和10月20號發布的相比，內容恰恰少了“墳墓地貌”這一條內容。



2019年1月的告知單

對於這個差異，這位工作人員說自己不清楚。

此外，這位工作人員還向記者出示了一份南昌市12345政府服務平台給出的回複材料。上麵顯示，這塊土地規劃為“公園綠地”，並沒有被明確規劃為濕地公園。



“該地塊是東新鄉河下村的墓地，具體搬遷計劃，要由當地鄉鎮進行安排。”樓盤營銷中心人員說。

律師：開發商或侵犯購房者的知情權

有律師認為，在購房過程中，如果開發商沒有明確告知、提示購房者樓盤邊上有墓地這個重要因素，購房者也很難發現，那麽就可能存在侵犯購房者的知情權，簽訂使購房者存在重大誤解的合同。

律師 鄒誌斌：

從消費者的角度來講，是基於重大誤解的情況下簽訂的合同，法律上因為重大誤解簽訂的合同屬於可撤銷的合同 。新頒布的《中華人民共和國民法總則》第一百五十二條的規定，基於重大誤解產生的合同，撤銷期限隻有三個月，從消費者知道或者應當知道可撤銷行為時間算起。

雖然以後或被改造重新規劃，

但在消費者買房時

卻不主動告知墳地的存在，

這一點你能接受嗎？