當79歲的劉某某得知自己和前夫賴春南居住的房子，已在前夫去世前20多天被偷偷賣掉，劉某某整個人都站不穩了，前夫的遺像就掛在客廳，她曾無數次想問他“為什麽？”但“回應”她的，隻有空蕩的客廳……

劉某某和85歲的賴春南是二婚夫妻，1985年結婚。今年年初，丈夫賴春南堅決要求離婚，雖劉某某極力維護，但最終在今年7月29日，成都市中級人民法院二審終審判決兩人離婚。

劉某某展示與賴春南的結婚證

而當劉某某事後起訴分割夫妻共同財產時才發現，判離的9天後（8月7日），夫妻共同財產——成都一套一環路以內人民北路一段的房屋，已被丈夫賴春南以6369元/平方米的價格賣給他人，23天後（8月30日），丈夫去世，死無對證。

這一係列“決絕”操作背後，是一套快被拆遷的房……

劉某某難以釋懷

【妻子述說曾經的恩愛】

雙方喪偶，34年前自願組成家庭，相互照料

劉某某家位於金牛區人民北路一段，人民北路地鐵站出口不到200米就可到達，其小區右側，是一家商場，而小區正對麵，一大型綜合體正在修建。她家小區就夾在中間，這個修建於上世紀90年代的小區，稍顯破舊的外牆在周邊現代的建築中顯得有點格格不入，但大家都知道這是“黃金地帶”。

據小區居民說：“小區2016年就曾做過拆遷登記。”在某房地產網站上，該小區10月房價參考價為16829元/平方米。

而劉某某和賴春南的矛盾，也是在那時生了根。

時間回到1985年，賴春南與劉某某雙方喪偶，在他人介紹下結了婚，當時男女雙方各有兩名小孩，之後也未共同撫養孩子。在劉某某看來，雖然是再婚夫妻，但30多年來他們夫妻關係一直很好，“經常手牽著手去散步，去逛菜市場。”而生活中更多的還是夫妻二人多年來相扶相持。男方身體不好，患有多種疾病：美尼爾氏綜合征、血寄蟲病引起的胃、脾髒出血等，“婚後每年胃出血1-2次。”她經常是醫院、家中兩頭跑。

兩人於1985年結婚

而劉某某生病時，丈夫賴春南也會傾力照顧，考慮到雙方子女都在上班，他們倆人就相互照料，不給子女們添麻煩。

鄰居胡婆婆是賴春南的老同事，她說賴春南身體很差，她記憶中，八幾年他經常吐血，2000年吐血時也是劉某某在照顧，“要是沒有她，他早死了。”

女方家人也很接納這位姐夫，劉某某有6姊妹，據其弟弟劉榮忠說，每逢過年過節聚會，大家都會邀請兩家人一起參加，並且親熱、尊敬地稱呼他為大哥。“姐姐沒在的時候，我們都會喊著大哥一起旅遊。”說起這些，再想起現在發生的事情，劉榮忠話鋒一轉，“如果賴春南還在世，他肯定都沒臉見我們。”

【態度堅決的丈夫】

“如果不離婚，死了都咽不下這口氣。”

為何要離婚？劉榮忠說：“以前都好好的，但自從說了這房子要拆，賴春南就變了。” “要幹嘛，肯定是兒女慫恿他爸想要錢嘛！”2018年5月，賴春南因病住院，6月7日出院後便住往女兒家，從此再也沒回過家。劉某某說，“他剛搬出去時還願意和我電話交流，但後來態度變化很大。”

2018年12月，賴春南與女兒登門要求劉某某與父親離婚，並要求其搬出家門，而劉某某不知道的是，早在11月26日時，賴春南已向武侯區人民法院提起民事訴訟，要求離婚。

在賴春南的訴狀中，是這樣寫的：“婚後不久，男方即發現與女方在性格、價值觀上存在很大差異，女方是一個非常自私的利己主義者，夫妻感情一直不好。但由於男方自身性格懦弱，認為家醜不可外揚羞於啟齒，一直隱忍……隨著年齡的增長，男方越來越需要家人的照顧及關懷，但女方作為配偶根本不管不顧，每天早出晚歸……完全沒有履行妻子應盡的責任和義務……現已徹底心寒，非常渴望在有生之年盡快結束這段極其痛苦而不幸的婚姻。”

對此，劉某某堅決不同意離婚並極力挽回，答辯狀中她陳述：“雙方從壯年時期組合婚姻，夫妻關係相濡以沫維持了30多年，如果真的行為習慣和三觀不合，怎麽可能維係婚姻關係30多年？”“是否男方害怕女方給他的子女增加負擔？或者是子女的意思？”“女方很在意多年的感情，從沒想過要離婚，希望男方認真回想一下30多年的曆程，回歸家庭，相伴餘生。”

但據女方代理律師四川恒和信律師事務所邱文鋒介紹，在法庭上，男方態度很堅決，並表示“如果不離婚，死了都咽不下這口氣。”一審法院認為原被告雙方之間不再存有相互信任基礎，矛盾已然非常激化……最後判決離婚。

對此，女方再次提起二審上訴，不同意離婚，但7月29日，成都市中級人民法院二審終審判決依舊維持原判，準予離婚。當時夫妻雙方共同財產並未做分割，法院告知，在夫妻共同財產的處理方麵可另案主張。

成都市中級人民法院二審終審判決依舊維持原判，準予離婚

【房產怎麽被賣了】

財產分割時發現，夫妻雙方唯一財產已被低價變賣

劉某某還住在這套被低價賣出的房屋中

而當邱文鋒律師認為這一場離婚案已經完結，隻需等待處理夫妻共同財產時，事情一波接一波的來了。

7月29二審判決後，緊接著起訴了夫妻共同財產分割案件，8月30日，賴春南去世。在邱律師去查詢房屋狀態信息時卻發現，夫妻雙方唯一的共同財產房子已於8月7日易主，“房屋所有權名字從賴春南變為同為‘賴’姓的賴倩茹。”

二審判決9天後共有財產就被一方變賣，這個賴倩茹到底是何人？

記者通過房屋登記上的電話打過去詢問，接電話的是位女士，她告知記者“打錯了，打錯了。”她並不是賴倩茹，也不是認識賴春南，隨後便掛斷電話。

此外，邱律師發現，這套成都一環路以內的64.37平方米的房屋，賣價僅為41萬元，每平方米隻賣6369元，跟10月同小區16829元/平方米的參考價相去甚遠。除了賣價低外，還令邱律師費解的是，女方一直居住在這房子裏，房子卻被賣掉了，“買家不看房，買到房屋之後，不入住也不收房，而且賴春南死後，靈堂也設在該房子內，如果是陌生買家，他不會介意嗎？”而且賴春南兒女每逢7天就要到家中祭拜，也從沒提過房子被變賣的事情，所以他有理由懷疑，該房屋是被惡意串通變賣，為的是轉移財產。

而此時，等他回過神來，簽字變賣人賴春南已去世，如何追回財產？誰當被告？這些都是擺在他麵前的問題。

劉某某與代理律師交流

據了解，劉某某夫妻二人的房屋是在婚後1996年通過房改政策取得的，據劉介紹，當時雙方均有房改資格，但隻能選擇在一方單位把工齡相加共同買房，最後雙方選擇在男方單位買房，基於此前夫妻共同房屋未強製登記雙方名字，所以夫妻共有房產登記在男方名下，劉某某說，男方及其子女便認為該房屬於男方一個人。

據了解，劉某某育有一兒一女，女兒已在國外定居，回國時間很少，另外一個兒子也經常出差在外，不能常伴左右，劉某某說，“如果這個房子被賣了，真不知道我還能住哪裏？”

據其兒子介紹，他知道房子已被變賣的真相後都不敢告訴母親，”怕她受不了。“待母親得知真相後，心裏確實無法釋懷，“一說起就開始掉眼淚，情緒很激動。”在他看來，房子已經不重要了，母親年齡大，身體最重要，她實在是接受不了經營了30多年的婚姻，最後落得這樣一個下場。“他們確實做得太過分了。”

各方說法>>>

男方女兒：她對家庭沒有貢獻，房子確實是熟人買的

到底事情真相如何？紅星新聞記者撥通了賴春南女兒賴明霞的電話，當即拋出女方家庭的質疑：“如果沒有離婚，你父親死後的房產就由劉某某繼承，你們是否是想要即將拆遷的房子，所以才慫勇你父親和劉某某離婚？”

賴明霞聽後很生氣：“這個人撒謊成性，已經惡到極處了。”她告訴記者，“正常的婚姻是雙方的付出，如果長期經濟、家務都是單方付出，這個婚姻能走的長嗎？”

她告訴記者，劉某某在幾十年的婚姻中，一分錢不拿，“早些年給的一點錢，都是為了讓我爸把她女兒送出國，女兒送出國之後就沒再給錢了……她甚至沒有給我和弟弟買過一根紗。”

賴明霞說：“平時她在外麵耍我們不會說什麽，但在我爸病重的時候仍然在外麵早出晚歸的耍，根本就不管我爸死活，你覺得這還能叫人嗎？”

賴春南的遺像還掛在房子裏

聽她傾訴完後，記者問：為何已經結婚30多年都沒有提出離婚，現在才提？

賴明霞說，“（父親）之前都忍了，（現在）也是沒辦法了，如果再這樣下去，他就隻有氣死和累死。”對於離婚、賣房是否是父親個人意見？賴明霞表示：“我們現在不說這個了，因為法院已經做出公正的裁決，是不是他本人的意願，已經很一目了然了。”

記者繼續問，那你知道那房子是你父親和劉某某的夫妻共同財產嗎？賴明霞說，“他們結婚時住的房子是我媽和我爸住過的房子，後來因為房子拆遷，所以才搬到現在這個房子，搬到這個房子後，剛好遇到房改房，1996年我爸就買了。”“雖然這是他們婚姻存續期間的房改房是事實，但買房的錢她一分沒出，她也承認。”“你覺得這房子她有份兒嗎？”

記者繼續追問，那你知不知道你父親的房子已經賣給別人了？“我曉得。”7月29號才離婚，8月7號就把房子低於市場價賣了，這是為什麽？“我爸沒有辦法啊，去年10月他突發腦梗，腦梗之後肯定知道要用大量的錢，但劉某某在幾十年的婚姻中一分錢不拿，我爸已經被榨幹了，他看病要錢，他不賣房子能咋辦？他不活了嗎？“她繼續說，“如果房子不低於市場價賣，（買家）要去看房子，像我們這種情況能賣脫嗎？她（劉某某）就住在裏麵，肯定賣不脫！”

那購房者沒有看過房子就買了嗎？記者問，“人家以前看過。”那購房者是認識的人買的嗎？“是啊，這肯定隻有賣給熟人噻，你賣給外人賣得掉嗎？外人要來看房子，你根本就無法進去，（因為）進去了就賣不脫。”

那買房的熟人買了房子之後，劉某某卻還住在裏麵，你父親死後，你們還在裏麵搭設靈堂，你父親的遺像還掛在房間裏麵，買房人同意嗎？對此，賴明霞沒有直接回答：“這個我暫時不方便說。”她還告訴記者，“如果我說的你不信，你可以到院子裏找一些老年人了解，他們最清楚。”

隨後，記者也致電賴春南離婚官司代理律師蘭豔，其表示，對於這場離婚官司，賴春南是全程參與訴訟的，對此也有相關資料可以到法院合法調取，但因為這是涉及公民自身私事，所以作為代理人，暫不方便發表任何意見。

鄰居： 夫妻二人AA製，關係一般但不至於離婚

當天傍晚，紅星新聞記者再次來到該小區，隨機找幾位居民詢問情況，6位居民中有4位都認識賴春南，且知道他已去世，還知道他在去世前打了離婚官司。

據劉某某樓下一小賣部的大爺回憶，他們倆人大部分時間都是分開走的，“劉某經常吃了早飯就背個包出門了，賴春南一般就從小賣部旁邊經過，去後麵的幹休所打麻將。”但具體他們關係如何，大爺表示還得問經常和他們接觸的人。

胡婆婆與賴春南是同一個單位，她告訴記者，“之前夫妻兩人關係一般，但不至於鬧到離婚的地步。”據胡婆婆了解，他們雖結婚多年，“但兩人的錢是AA製，各用各的。”平時賴春南管夥食，女方一個月給男方600元的夥食費。對於賴春南女兒說的劉某某早出晚歸，胡婆婆也表示知道這個事。據鄰居介紹，這是因為劉某某這兩年在上一些打著保健幌子的課程，所以經常去聽課，最後也被騙了錢。

小區一位周婆婆也知道他們家的糾紛，她告訴記者：“其實他們夫妻以前關係很好。”賴春南剛開始跟劉某某結婚時住院，都是她跑上跑下，送飯那些。“他們還經常去彩虹橋散步，我們都是一路去的。”

“那天他女兒來鬧，要讓她後媽滾，小區好多人都在說她，我就說，你爸爸屍骨都未寒，你來鬧啥子？”

周婆婆說，雖是二婚，但也是扯了結婚證的，“要按照政策辦啊。”“30多年開玩笑哦，養個娃娃都多高了。”

胡婆婆記憶中，他們夫妻也是最近幾年才鬧的。“院子裏的人以前都還是很尊重賴春南，結果他要離婚這件事鬧得沸沸揚揚，大家就覺得他沒長腦筋，讓兒女主宰了一切……現在人也死了，也死無對證了。”

跟賴春南同一單位的婁大爺告訴記者，他平時跟賴春南還比較熟，他說：“賴春南對自己的財產問題，可能早就有想法了，可能不會拿給他現在的老伴兒繼承，要拿給他娃娃繼承。”但婁大爺說，這隻是他的分析，“但公正客觀的說，他們兩人的關係還是可以。”

據了解，針對起訴分割夫妻共同財產，賴春南子女答辯稱劉某某無權要求分割一事，劉方認為該答辯不能成立，將在開庭時指出其惡意串通轉移財產，要求追回被轉移的財產進行分割。

律師：如果能證明惡意串通，應當認定合同無效

那該房屋是否是夫妻共同財產？劉某某有無權分割呢？

四川英濟律師事務所律師陳逢逢表示：這是一個由夫妻一方擅自處分夫妻共同財產引發的糾紛，夫妻共同財產是指夫妻婚姻關係存續期間共同擁有的財產。本案中，案涉房屋係劉某某和賴春南二人婚後通過房改政策所得，雙方無其他約定，由於婚後夫妻任意一方的工資獎金等都屬於夫妻共同財產，且房屋取得發生在婚姻關係存續期間，即使登記在賴春南一人名下，實際上該房屋屬於夫妻共同財產，離婚後尚未分割財產前，仍屬於二人共同共有財產。

該案賴春南以其名義擅自出賣給第三人，屬於無權處分。劉某某能否追回的前提在於第三人賴倩茹是否為善意（有理由認為房屋出讓方即是房屋唯一所有權人、支付合理對價等）。若賴倩茹受讓時主觀上非善意，則可向賴倩茹主張權利。

泰和泰律師事務所韓放律師認為，目前本案房屋已辦理完畢過戶手續，如果買受方屬善意的情況下，房屋轉讓有效，女方隻能向男方主張賠償。

若能證明房屋買受方與出讓方屬惡意串通，則根據《合同法》第52條，該房屋買賣合同無效。

但對方是否屬於“惡意串通”，主張方負有舉證責任。根據相關法律法規、最高法司法判例，結合本案情況，可能會被認定構成惡意串通的情形有：以明顯不合理的低價購得，買賣雙方存在親屬或其他密切關係，買受方對賣方與劉某某之間糾紛知情，買受方“買房不看房”不符合常理等。

對上述情形都可以構成對其屬於惡意串通的合理懷疑，但最終認定以法院查明的事實為準。

綜上，陳逢逢律師建議：為減少此類糾紛案件的發生，夫妻雙方可通過簽訂婚前協議或就特定財產另行達成權屬歸屬協議，在不傷害夫妻感情的前提下，將權利義務約定清楚。若沒有協議或特別約定，建議在辦理權屬登記時，將屬於夫妻共同共有的財產登記在夫妻二人名下，財產屬性登記為共同共有，若僅登記在一方名下，出現糾紛時對另一方會不利。

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本為夫妻共同財產，為何賴春南一人就可以把房子賣掉？

成都市房管局相關工作人員表示，如果房地產權屬檔案和房產證上都是一個人的名字，

買賣房屋時就以詢問為主，“如果賣房者說不是夫妻共有，就可以辦理。”辦理房產過戶隻需本人帶上房產證、身份證即可，如果有國土證還需帶上國土證。

根據紅星新聞記者提供的信息，該工作人員懷疑，該房屋從房地產權屬檔案到房產證應該都是一個人的名字，“因為如果房地產權屬檔案有兩人，買賣房屋就必須兩人到場。”

他告訴記者，這種情況很多，當年拆遷單位辦房產證很多都是寫的一個人的名字，“這按照《婚姻法》雖屬於夫妻共有財產，但是按照《物權法》屬於單獨個人的財產。

他提醒大家，為了預防這種情況發生，如果夫妻共有房屋房產證上隻有一個人名字，可把另一個人的名字加上，如果房子已經售賣，則隻能走法律程序。

紅星新聞記者 胡挺 章玲 攝影 王歡