“要想蓋章，先得給社區交172塊錢的房屋租賃管理費和房屋租賃管理稅，那還剩個啥啊。”劉秀坤說。

要蓋章 先交費

42歲的劉秀坤從河南來疆打工已有四五個年頭了，一家四口目前租住在烏市四平路附近(原八家戶七隊)。14歲的女兒在烏市一所中學讀初二。劉秀坤的妻子身體不好，一家人僅靠劉秀坤一人在建築工地打工維持生計。

2008年12月29日，女兒一回家就高興地說，她因為成績優秀獲得了200元的助學金，隻要拿著助學金登記表去社區蓋個章子就可以領到錢了，一家人為此高興不已。

“我當時還打算拿到錢後給孩子置辦一身像樣的衣服，好讓孩子過個開心的年。”劉秀坤的妻子說。

可是第二天，當劉秀坤拿著女兒的登記表去所屬的烏市四平路社區蓋章時，卻被告知：“要想蓋章，需要出具交納房屋租賃管理費及房屋租賃管理稅的票據。如果沒有，就讓房東來交172塊錢。”

劉秀坤當時就傻了：“房東對我不錯，給我算的房租也比別人低，這錢我咋好意思讓房東來交啊。”劉秀坤不想麻煩房東，可如果費用自己負擔，這助學金就算領上也沒了意義。“這是孩子第一次得到這種獎勵，如果就這麽算了，我真有些不甘心。”劉秀坤說。

麵對劉秀坤的窘境，房東郝女士也表示無奈。“我們租房子一年賺不了幾個錢，哪還有錢往上交啊。”郝女士說，她原來是八家戶七隊的農民，撤村建居後對外出租房屋是一家人惟一的經濟來源。

據了解，自2006年起，首府開始收繳房屋租賃管理費和房屋租賃管理稅。可由於目前首府不少房東有意規避費、稅的交納。使得社區在收取該費用時困難重重，隻好將費用的收取“轉嫁”到日常工作中。而租住房屋的租客，也因房東未交費而在辦事時麵臨碰壁。

烏市四平路社區的工作人員表示，收取房屋租賃管理費及房屋租賃管理稅並非是讓租住戶交納，而是希望通過租戶的努力，說服那些不願交納此筆費用的房東前來社區交費。

“我們這裏對外出租房屋的房東不少，可社區上門服務很多次，願意來交費卻沒幾個，不少人還謊稱房子是借給自家親戚居住。所以社區隻有通過租戶做工作。”該工作人員無奈的表示。

隨後，記者聯係了新市區、天山區、水磨溝區等多個街道辦及社區，他們都表示，房屋租賃管理費、稅的收取是個讓人頭疼的問題。

“社區主要是方便居民辦事的，如果可以的話，我們也不想收取這個費用。”一名不願意透露姓名的社區工作人員說，“雖然費用的收取是按照國家規定執行的，可真正執行起來卻沒那容易。不少房東想盡方法規避費用的交納，而社區卻沒有執法權去強製執行。可房屋租賃管理費、稅的收取又與年底各項考核掛鉤的，所以社區為了完成任務，隻能和房東開展拉鋸戰。”

而對費用的收取，該工作人員解釋說，房東既然將房子對外出租便屬於一種經營形式。而其中 100元是房屋租賃管理費，即相當於租房子的手續費，一個房東不論有多少間房子，每年隻要交納一筆即可。剩餘的則屬於房屋租賃管理稅，是按照房租的6%收取，即房東共租去多少房子，便按照房租的總收益進行交納。