20幢舊唐樓擬保育 旺角“淫窟”或變曆史建築
文章來源: 結誠晶 於
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據香港大公報報道,香港市區重建局保育廣州式騎樓建築的工作已經展開,首階段先全力處理納入第一類別的具顯著保育價值的建築物,包括旺角上海街內一度淪為“淫窟”的一級曆史建築物唐樓。
據了解,市建局正探討不同方向的保育方案,包括應否參考灣仔“藍屋建築群”例子,嚐試“留屋又留人”。不過,由於這類舊式唐樓大多數業權不清,預計保育工作麵對困難重重。
市建局早前宣布,保育全港48幢戰前廣州式騎樓建築,包括20幢具有顯著文物價值的舊唐樓,獲市建局選為第一類別需保育建築物,而當中10幢已獲古物谘詢委員會評列為一級曆史建築物。
據了解,市建局已委托顧問研究具體保育方案,去年被揭發以一級曆史建築物身份,卻淪為色情場所的上海街戰前唐樓,正是重點研究對象之一。該批唐樓雖出現俗稱“崩牙”的情況,即數幢唐樓與數幢唐樓之間,夾雜著已重建的較新式樓宇,但一組組的唐樓群,仍能構成香港現時已經碩果僅存的“唐樓街景”。
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據街坊表示,有關色情場所已被掃蕩,汙名暫除。不過,唐樓外支撐著“騎樓”的富中國建築特色的大柱,不少已被地鋪商戶改裝,在柱上刷漆甚至鑽洞。樓上“騎樓”則被密封,甚至拆掉騎樓原有欄杆,改裝落地玻璃,天台就有“疑似僭建物”。
據了解,市建局希望唐樓保育工作盡量避免擾民,探討中的保育方向,不排除參考灣仔藍屋建築群的例子,例如先征詢有關舊樓居民的意願,是否希望留下繼續居住,然後才考慮建築物的具體活化方法,例如以商業營運,開放給公眾入內參觀等。
為保存20幢第一類別騎樓建築物,市建局考慮收購有關舊樓,不排除有需要時引用法例強製收購。不過,收購後的唐樓不會重建,如何處理這些真金白銀買回來的發展潛力,包括可建地積比率,預料會是研究課題之一。
據悉,市建局完成的業權調查發現,需保育唐樓很多是業權不清,有些涉及代代相傳,但缺乏轉手紀錄,預計對日後展開收購造成困難。按照計劃,市建局今年底會就唐樓保育製定詳細的保育原則及策略,並就有關建議谘詢公眾,市建局目前未決定具體采用的方案。
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