實拍：被次貸逼瘋的美國鄰居親手毀房

美國由於次貸款危機和經濟不景氣，造成了大量的房屋被銀行收回的事件。最近我家附近就發生了一個這樣的事情。看過之後才明白，這樣的事情真的是很不幸，銀行和貸款人都是巨大的損失。瞧，上麵就是那棟房子，它是三室兩廳兩浴，1400平方英尺的居住麵積，還是一個把角的位置，所以地皮也很大。

這個房子的前主人是一個美國人，看上去象是一個藍領工人。他兩年前按市價買下來這棟房子，然後對房子做了一次徹底的改造：從裏到外，從地板到房頂，還有草皮和圍牆，大概至少花了有十萬美元吧。他幹得很辛苦，每天都來，一個人在太陽地下一幹就是一整天。有時候會有三位少年來幫忙，他說是他的侄子，也許他自己沒有孩子？我們以為他是為自己買的居住房，沒想到他是想轉賣出去賺一筆錢。然而等他把房子翻修完畢的時候，房價已經下來了。這時候他把房子加價十萬想賣出去，結果當然是隻有看房的人，沒有買房的人，在市場上放了一甓嗷故鍬舨懷鋈ァ?

要知道，房子空著一天就要花一天的錢啊！起碼他每月要給銀行付上千美元的利息，這樣拖得越長越受不了。

終於有一天，他堅持不住了。銀行將要收走這棟房子。就在臨收走之前，這位前主人幹了一件我們沒有想到的事情：他親手把這棟房子徹底毀掉了：所有的地毯卷走了，所有的(室內)門都卸走了，路燈拆下來拿走了，地板上倒上油漆，最後在牆壁上戳出了無數個洞。所以雖然從外表上看不太出來，裏麵真的是慘不忍睹。







牆壁上都是洞



花園變成了雜草叢

銀行拿到這所千瘡百孔的房子之後，用低於市價30%的價格上市拍賣，隻見人們蜂擁而至卻沒有一個人願意買下這棟房子。這樣又有兩個多月了，來看房的人越來越少。原來的花園已經是一片雜草，草皮也漸漸地開始變黃。還不知道誰會接手呢。

我跟同事們說起這事，他們說這樣的事情很普遍，還有的人是放水把房子淹掉。銀行拿這些人也沒有什麽辦法。因為他們已經一無所有了，就是告他們也收不回錢來。到這時，銀行最多給他們加上一個不良貸款記錄。而一個不良記錄最多保持七年。七年之後，破壞者就又變成了一個好漢。

雖然銀行和貸款人都是受害者，但不是沒有獲益人。真正獲益的是那些不道德的貸款公司。我這裏的例子可能不是一個典型的例子，因為我不知道他是如何貸款的。比較典型的例子是，一些貸款公司給買房人提供100%的貸款，也就是說，讓人一份錢不花就“買”一所新的房子。美國人一般沒有什麽存款，但隻要有個工作，用30年的時間慢慢地還貸款也還是可以做到的。有的貸款公司甚至提供超過100%的貸款，也就是說，讓人不但一份錢不花就“買”一所新的房子，而且還能得到一筆現金。這無疑是在鼓勵犯罪。為什麽這樣呢？他們的理由是：房屋價格在漲，所以價值也漲了。多出來的價值就可以抵現金。這樣的推理在房市好的時候是對的，但不好的時候就麻煩了。

現在好了，房價下來，一些“買”房人失業了，無法付銀行的月費，最後隻好眼睜睜地看著銀行把房子收走。再加上一些人惡意破壞，房價再跌。想買房人開始觀望，買房人數減少，於是房屋建造業開始蕭條，工人失業。人們聽到這樣的消息後能沒有信心買房，於是依賴於房屋市場的家具商人，電器商人，藝術品商人收入減少。於是政府房屋稅收減少，不得不減少開支，於是更多的行業受到影響。惡性循環。銀行虧損，“買”房人丟了房子，股票市場也跟著受影響。這就是房屋次貸款危機的一個基本輪廓了。

那麽那些不道德的貸款公司就可以把錢揣進腰包了嗎？是的。他們這些人很精明。他們也知道他們那樣做的危險，所以做完之後就想辦法把這些危險的貸款脫手，讓給一些大的財團。大財團在接收時也不認真看看都是些什麽爛貨，結果自食其果。當然那些大財團也不傻，他們也會轉嫁危險給在大財團投資的人，包括國外投資人，包括中國的銀行和政府機構在內。有一篇文章“美國次級債‘危機’是一個不折不扣的騙局！ ”分析的不錯。網友們可以去讀一讀。

這些事情似乎跟在美國的中國人沒有太多的關係，因為中國人一般都比較謹慎，沒有一定的存款是不會輕易買房的，所以即時失業也都能至少堅持半年，到那時下一個工作也該找到了。實在不行還可以找朋友借錢。美國人不習慣找私人借錢，但中國人在這方麵是友情為重。但當你家附近真出現上麵那樣的情況的話，你也會跟著倒黴，因為一棟房子的價格會帶動一片房子的價格。這個時候萬一你要賣房子，那就不太好辦了。還有一種倒黴的情況就是如果你在某個財團的存款賬號超過了10 萬美元，你可能會有損失，因為10萬以上是沒有保險的。