那天是周三早上。
電話響起的時候，我正在處理一些日常事務。來電顯示是海外號碼，我以為是廣告或者誤撥，猶豫了一下才接。
對方開口第一句：“文先生，你還記得我嗎？我現在在多倫多，想去你家看看你。”
那一刻，我愣了一下。聲音有點熟悉，但時間隔得太久了。直到他說出自己的名字，我才突然想起來，那是我十幾年前的一個客戶。
他2013年離開[閱讀全文]
文宗學
Jerry Zongxue Wen
博文
(2026-04-10 17:01:45)
那天是周三早上。
電話響起的時候，我正在處理一些日常事務。來電顯示是海外號碼，我以為是廣告或者誤撥，猶豫了一下才接。
對方開口第一句：“文先生，你還記得我嗎？我現在在多倫多，想去你家看看你。”
那一刻，我愣了一下。聲音有點熟悉，但時間隔得太久了。直到他說出自己的名字，我才突然想起來，那是我十幾年前的一個客戶。
他2013年離開[閱讀全文]
(2026-04-06 17:34:41)
昨天是複活節(EasterSunday)。下午三點，我在門口見到了要看樓上房子的租客。 他們是來自巴基斯坦的新移民，一家五口。三個孩子，最小的兩歲，最大的六歲。剛來不久，暫住在妻子的哥哥家裏。現在夫妻倆都找到了工作，收入穩定，信用也不錯，準備搬出來，找屬於他們自己的第一個家。 見麵的時候，我愣了一下。丈夫和妻子的哥哥都穿著一身黑色的長袍，下擺幾乎[閱讀全文]
(2026-04-05 16:51:58)
夜深的時候，你有沒有聽過房子“發出不屬於它的聲音”？ 前不久，我接到一個電話。他說，最近一周，每天晚上，衛生間排風口裏都有聲音。不像水聲，也不像風聲。更像是有什麽東西，在裏麵動。 他是從開發商那裏買的樓花，剛交房不久。他說到這裏，停了一下，然後問我：這種情況，開發商還會管嗎？ 這種問題，其實並不少見。但第一次遇到的人，往[閱讀全文]
(2026-04-03 17:33:51)
——我的第一個客戶，20年後我們還在聯係有些客戶，會慢慢變成一種時間的見證。前天下午，我把一串鑰匙遞給一對新租客。門在身後輕輕關上。那一刻，我忽然想起了二十多年前的一個夏天。2005年7月，我剛到多倫多。那時候的我，沒有太多選擇。專業普通，語言一般，隻能一邊打工，一邊摸索方向。後來給自己定了一個很簡單的路徑：白天掙錢，晚上讀書。一邊準[閱讀全文]
(2026-04-01 17:35:43)
HST免稅第一天，我看到的一個真實市場 上周末，我在一個售樓中心和開發商聊了很久。他站在沙盤旁邊，語氣很平靜，說了一句讓我印象很深的話： “現在是萬事俱備，隻欠買家。” 他講得很具體。政策已經到位，審批手續也齊全了，員工都準備好了，連施工團隊都在等。但前提隻有一個:必須先有買家簽約，他們才會開工。 在多倫多，新房市場一直都很現[閱讀全文]
(2026-03-28 15:22:58)
有些人離開之後，你才發現——原來一通普通的問候，也會成為此生最後一次對話。二周前刷社交媒體的時候，我愣住了。一條消息，短短幾行字，卻像突然被人抽走了空氣。Sherry教授——那個總是語氣溫和、做事幹淨利落的女人，被同族人加害。我一時沒有反應過來。就在今年春節，我們還剛剛聊過天。簡單寒暄幾句之後，她還笑著說：“等老牛（她老公姓牛[閱讀全文]
(2026-03-22 17:21:54)
昨天帶客戶看房。那是一套銀行拍賣房。
走進客廳，他四下看了一圈，停了停，突然問我一句：
“Didsomeonejustwalkawayfromthisplace…likeajinglemailsituation?”（這房子……是不是有人棄房了？）
我看了他一眼，點了點頭。
那一刻，其實不需要再多解釋什麽。
房子本身不差。位置不錯，采光也很好。
但氣氛有點不一樣。不是房子的問題，是它背後的[閱讀全文]
(2026-03-21 17:13:00)
有些話，當時聽是煩，後來才知道，是牽掛前幾天帶一對巴基斯坦裔年輕夫妻看房。兩個兒子，一個5歲，一個8歲。還沒進門，小的已經握著iPhone，大的抱著iPad,屏幕的光，比客廳的落地窗還亮。我在講房子的采光、格局、學區。他們在打遊戲，眼睛都沒抬一下。看完準備去下一套。爸爸說：“Let’sgo.”沒有人動。再說一遍。還是不動。第三遍，小的開始扭，大的直接[閱讀全文]
(2026-03-20 17:45:26)
3月5日，我收到租客一封很簡短的郵件： “Thedishwasherisnolongerworking.” 隻有一句話，看起來很普通。 但我腦子裏立刻閃過一個日期： 2025年3月11日。 這是那套位於YorkdaleMall附近freeholdtownhouse的交房日。 很多開發商配套家電的保修期，通常也是從這個日期起算一年。 我馬上讓租客聯係廠家客服。 租客按照洗碗機上的客服電話打了過去。 客服第一句話就[閱讀全文]
(2026-03-17 17:49:58)
前不久，和一位很久沒見的老朋友聊天。他先問我一句：“現在房地產市場怎麽樣？”我想了想，直接回複說：這是我入行以來，調整時間最長、下探幅度也最大的一次。從2021年底、2022年初的高位回落到現在，已經差不多四年了。市場走到今天，依然沒有看到特別明顯的複蘇跡象。朋友聽完苦笑了一下，說了一句話：真是“城門失火，殃及池魚。”房地產市場一[閱讀全文]
