失業率造成的default增加，被政府幫助的借款人第二次default的發生率為50%。
大華府地區的底似乎已經過了，有的重災區的普遍房價現在比前幾個月漲了30-50%。出來的foreclosure的房子也少了許多，有的基本不出了。但高端市場形勢漸差,現在Bethesda居然出來了35萬的singlefamilyhouse.房市會不會出現doublebottoms?[閱讀全文]
博文
(2009-10-01 06:11:26)
(2009-09-29 09:39:54)
1.BillGatesstartedMicrosoftinarecession.
2.Selfworthbeatsnetworth.
3.Stopobssessingabouttheeconomy;youarescaringthechildren.
4.Nobodycanrepossessyourfuture.
......
Anybodyhasmore?[閱讀全文]
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(2009-09-29 09:03:31)
不用多費什麽話。我用的Buyeragent隻有兩種：有經驗但因為房價低懶得跑，所有工作我自己做，他們隻給我發offers和處理details的，這樣的我們都默契，他們主動給我一半（我從來不提出要回扣的事，人家自覺），第二種，有一定的經驗，工作十分努力的，我認為由於他們的努力，為我帶來了實際經濟效益，值得的，我願意付fullcommission.
其實還有第三種，好租的房子我都自己[閱讀全文]
其實還有第三種，好租的房子我都自己[閱讀全文]
(2009-09-23 05:25:21)
以前老聽人說whitetrash,尤其是我們老中的有些agent有時用這一術語。我還納悶兒。現在當了地主才見識到什麽是whitetrash.
案例一，我的一個房子買在foreclosure的中度災區，其中老墨不太多，以白人為主。這些白人應該是中低收入的白人人群。以前還真沒怎麽打過交道。現在才知道。有的人，特別是男人，那叫一個cheap.一個房子是在permitparkingarea(因為近地鐵）。所以本街居民因[閱讀全文]
案例一，我的一個房子買在foreclosure的中度災區，其中老墨不太多，以白人為主。這些白人應該是中低收入的白人人群。以前還真沒怎麽打過交道。現在才知道。有的人，特別是男人，那叫一個cheap.一個房子是在permitparkingarea(因為近地鐵）。所以本街居民因[閱讀全文]
(2009-09-21 04:17:45)
登壇以來這幾天真的在本壇學到不少非常寶貴的實踐知識。尤其是本壇高手如雲，如山，米大師，JY101等發表的帖子，非常值得學習和牢記。
特別是大師們提到的查credit問題，對我是個很大的提醒。因為我從業當地主一年來，出租從來沒有查過租客的credit.現在想想也真是比較危險。
不過，我也有一些經驗和體會，想借本壇寫出來，請大家評論和發表意見：
1。本次由[閱讀全文]
特別是大師們提到的查credit問題，對我是個很大的提醒。因為我從業當地主一年來，出租從來沒有查過租客的credit.現在想想也真是比較危險。
不過，我也有一些經驗和體會，想借本壇寫出來，請大家評論和發表意見：
1。本次由[閱讀全文]
