斥巨資好幾百刀購置一配鑰匙機器！地產生意不好，廣開思路，開源節流，為Tampabay朋友們提供配鑰匙服務配一把$3送10分鍾喝茶陪聊服務!為什麽購置一個配鑰匙機器呢，Homedepot不才$幾塊錢就能配嗎？原因如下：
1.新接手的房屋有的房東就一把鑰匙。要專門去homedepot一趟去配。有時會配的不合適還需要再去一趟重新配。房東們會說，你們就順便跑一趟幫我們配一把吧。中[閱讀全文]
馬桶大叔在佛州
彈指一揮間，佛州二十年。六年買賣房屋600有餘，管理出租七百多套。10幾年前孩子們叫我 Toilet Man，如今已過知天命之年，雖自詡為馬桶大叔，但依然眼裏有光，心中有夢。願以拙筆一支，記錄那年、那房、那人、那事...
博文
(2026-01-20 20:41:19)
斥巨資好幾百刀購置一配鑰匙機器！地產生意不好，廣開思路，開源節流，為Tampabay朋友們提供配鑰匙服務配一把$3送10分鍾喝茶陪聊服務!為什麽購置一個配鑰匙機器呢，Homedepot不才$幾塊錢就能配嗎？原因如下：
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(2026-01-03 12:55:52)
聽了羅振宇的跨年演講的開頭，發現，我最近考慮的問題跟羅胖挺一致。羅胖提了20斤火腿上台，說是去年的體重，一年減了20斤。看後，我默默的走上磅秤，看到震驚的2026，又默默的走下來，默默的定了個newyearresolution，和千百萬人的新年願望一樣，第一條就是Loseweight。
(2025-12-24 10:16:06)
一個有點悲催的故事：一個2020年就租我們房子的房客說失業了，租不起這個$2600租金的房子了。5年來，租金從$2000到$2600，基本符合Tampabay地區過去5年的租金漲幅。但老實講，這個房子現在重新招租，隻能租到$2400左右了。房客是軟件工程師softwareverificationengineer。當年租這個房子時我們見過麵，當時我也是全職電腦工程師兼職做地產，所以有些共同話題，幾年來彼此都有印象。[閱讀全文]
(2025-12-24 09:37:45)
11月寫的小作文發的朋友圈，現在發到博客上。
本來周五要去休斯頓參加菊子的代幣論壇，菊子還特地邀請我分享一下AI在房屋招租管理上的應用。機票酒店都定了，國內老人突然身體出了狀況，我立刻買了一早的機票，現在正在趕回國的路上。錯過了這次和業界不同領域大咖麵對麵交流、學習的機會，就飛機上碼點字吧。
想起去年這個時候，三場颶風過後，我們管理的[閱讀全文]
(2025-12-24 05:20:15)
一坐飛機就喜歡寫小作文，夜班飛機睡不著，寫什麽呢，寫寫二叉樹吧。“二叉樹”這詞已經很多年沒聽過了，就像你上大學後再沒聽到初中同學陳翠枝和王巧英了一樣，因為翠枝叫Tracy了，巧英叫Joan了。（如有重名，恕冒犯啊）二叉樹還是30+年前上數據結構時學的，老師叫陳佩佩，齊耳短發，語速極快，看看朋友圈裏有誰認識。數據結構是CS本科課程裏最難的一門課程[閱讀全文]
(2025-12-23 21:09:38)
年末了明天就收攤了，感謝我們的500名房東客戶一年來對我們團隊的支持和信任，感謝各位同事小夥伴的辛勤付出，感謝各位合作夥伴的鼎力支持！祝各位聖誕快樂新年快樂！[Party][禮物]
有感而發寫幾句，上周參加了TampaBay12EliteAgentMastermindclub今年的最後一次會議。基於過去幾年的業績，很榮幸今年年初被選入這個Club，由TampaBay2萬多名經紀人中最頂級的50人中的12位組成[閱讀全文]
(2025-12-23 20:55:02)
警鍾長鳴：2022年1月4日，Zillow預測Tampa是美國所有城市地產最Hottest的城市，預測年度漲幅24.6%！有圖為證。下圖是2025年租金下降的城市的前10/12名，看看有你有投資房的城市嗎？我在這10個城市裏有兩個城市有投資房，都是21年無腦跟風投的。現在回想起來一套套的理論房地產投資長期靠人口，中期靠土地，短期看金融聽起來貌似專業，其實都是嚴重誤導投資者性質的促銷裝X行[閱讀全文]
