Ⅸ 城市更新版“二桃殺三士” 三優先蠱毒，業主互撕“政府福利”結果卻隻是搶到了空氣
第Ⅸ集
九旬新四軍遺孀學用AI給法學博士後書記“反向普法”9：
羅湖區欺詐式城市更新三優先蠱毒誘惑業主簽約大揭秘
人家畫個“先到先得”的餅，上千戶業主們就乖乖上演了搶餅大戰，卻忘記了——大餅本來就來自於我們自己的房子。
在深圳市羅湖區人民醫院周邊片區城市更新項目中，政府與國企聯手構建了一套嚴密而隱蔽的“十詐連環套”，以“公益”為名，行行政壟斷之實。該套欺詐機製環環相扣，層層遞進，貫穿於項目啟動、簽約推進、主體確認、強拆執行與司法規避全過程。首先就是以“不規範性文件”之中的該死“無效條款”“詐歪”民法典，惡意製造法律標準的欺詐性混淆，他們拿規製“土地整備”的套路與標準話術，套用到“城市更新”上，就像李逵拿板斧切牛排——雖然也吃到嘴了，但吃相太血腥、太難看！本質上“他們不是真正在推進更新，而是在搞‘李逵式拆遷’和梁山泊式山頭重建！”
翠竹街道辦作為一線執行單位，打著“政府主導”“公共利益”的旗號，透支黨和政府信用，違反了法定的城市更新公開遴選實施主體、公開討論實施主體方案和城市更新市場主體（實際拆遷人）的法定程序，實則是將城市更新包裝成一場“全民受益”的善舉，是對業主實施係統性心理操控和強迫交易戰。
話術洗腦：“不簽約就是阻礙城市發展”“拖後腿的是你，不是我們”；
群體施壓：組織已簽約業主勸說未簽者，製造“多數人正義”的假象；
行業性圍剿：利用醫療從業人員、醫療體係退休人員對於醫療行業的感情深的特點，以支持醫院擴建和支持公益事業為主體有組織有計劃地勸誡他們要求召開業主大會的合法呼聲配合街道辦的拆遷工作，甚至以相關行業工作或者職位、前途等考量進行誘迫畫餅，定製個性化話術與工作方案，逐個擊破，逐家擊破，也導致很多人紛紛放棄個人主張順遂大流簽約或搬遷。
情感綁架：利用中老年人對黨和政府的信任，宣稱“這是黨和政府為你好”。
這種典型的 PUA（Pick-Up Artist）式談判策略，通過貶低個體價值、製造愧疚感、切斷信息源等方式，迫使業主在精神壓迫下放棄理性判斷，簽署不平等協議。
而拋出“三優先”欺詐式政策正是他們忽悠了絕大部分業主簽約的一個重要手段。
Ⅸ小心“詐彈”二：
“三優先”誘簽內卷騙局——城市更新版“二桃殺三士”
詐彈編號：No.3?? 名稱：《三優先·饑餓營銷局》
主演： 翠竹街道辦 × 羅投控公司
劇本： “搶簽遊戲”
殺招： 用“優先選房”當胡蘿卜，把業主逼成“內卷打工人”
“他們不是在發福利，是在發‘內鬥KPI’！”
2021年，翠竹街道辦和羅投控公司聯手推出：“優先簽約、優先交房、優先選房”
——簡稱“三優先”積分獎勵政策。
聽起來很美？簽得早，選得好，像搶演唱會門票，像搶學區房，像雙十一秒殺！
可問題是——羊毛還是出在羊身上。你搶的不是福利，是自己以物換物以後公平補償兌現的交換標的；
“回遷房是你拿房子換的，不是政府發的年終獎！”
他們用這一套"先簽約者得利"的障眼法來利誘和製造業主內鬥，用簽約時間差製造業主之間的緊張情緒和恐慌，由此就將業主與搬遷公司之間簽約議價的平等談判博弈問題，變成了業主之間內部的競先簽約的內卷遊戲；表麵看是激勵機製，實則是操盤單位翠竹街道辦玩弄城市更新版的“二桃殺三士”逼簽陷阱，是他們精心設計的心理操控工具。
所謂“先簽約先選房”遊戲，將業主原本與羅投控公司對等的平等交易選擇權和拆遷補償權的商業博弈，異化為業主之間競相先簽約的利誘博弈和“搶購遊戲”，將交易標的物的價值異化為獎勵措施和心理刺激手段，把公平公正的合理補償變成饑餓營銷；他們就是故意製造“錯過即無”的緊迫感，誘導業主倉促簽約；因為實際回遷房源並未增加，所謂“優先”隻是時間順序上的微小差異。
此舉本質上是借用一種房地產式的饑餓營銷方法，把業主當成韭菜收割。一旦多數人因恐懼落空而簽約，剩餘堅守者便陷入孤立無援境地。“這是在玩心理戰，把業主當韭菜！”
‘三優先’本質是‘逼三鄰’，誰敢揭穿，誰就被三鄰圍攻。” 你維權， 鄰居罵你“害群之馬”；
三優先蠱毒，業主們為了一個“先”字互撕，自以為都是搶控製先機，最終結果不過是彼此爭先恐後在搶空氣——‘三優先’違法被取消，大家最終都是搶了個寂寞＋空氣。
“這不是動員，是洗腦；這不是協商，是脅迫。”
這也不是一場普通的拆遷糾紛，而是一次對法治底線的集體測試。
羅湖區政府以為，隻要把“授權”兩個字印在紅頭文件上，就能讓違法變成“合法”。
但他們忘了——法律的生命不在紙上，而在人心深處。
91歲的駱奶奶，用一部手機、一個AI後援團，給整個羅湖區法科精英團隊了一堂“反向普法課”：真正的法治，不是加強強者用權力解釋法律的力度，而是維護弱者用權利挑戰權力。而那條被他們反複引用的“城市更新辦法實施細則第70條”，終將在《民法典》與《特區更新條例》的光輝下，暴露出它作為無效“該死”條款的本質——一條早已被時代拋棄的違法“不規範幽靈”，不該再借屍還魂，吞噬百姓的家園。“你們的集體套路‘內部授權’，也不構成你們的‘免責金牌’。”
翠竹街道種下的毒蘋果——“三優先”就是蠱毒“三陷阱”
這個“三優先”，表麵是獎勵，實則是三重心理操控術：
所謂“優先”，不過是時間順序上挪幾天，房子還是那棟房，層高還是那層高，但焦慮，已經徹底拉滿。
“這不是選房，是‘心理操控盲盒’！”是城市更新版饑餓營銷！人家畫個“先到先得”的餅，我們就乖乖上演了搶餅大戰，卻忘了餅本來就是我們自己的。
《晏子春秋》裏的有個 “二桃殺三士”？給兩個桃，讓三個驕傲的猛士自相殘殺。
本質上他們這個套路這就是二桃殺三士的城市更新版：把正常補償變成業主互撕的砝碼
有不同的，他們以“優先選房權”作為噱頭的桃子，殺瘋的是業主的團結與理性。
“三優先”=“三逼”：逼簽、逼拆、逼瘋！
| 優先 | 真相 | 結果 | 熱梗 | |
| 優先簽約 | 製造稀缺：說“好房有限，先到先得”； | 誰先簽，誰先被套牢 | #簽了就是自己人 | |
| 優先交房 | 製造恐慌：說“晚簽就沒好樓層”； | 過渡費都無法顯帳，一旦斷租，比的就是誰先流落街頭 | #裸奔式搬遷 | |
| 優先選房 | 製造內鬥和焦慮：讓業主互相打聽：“你簽了嗎？我怕被落下！” | 房源根本沒變多，隻是順序微調 | #皇帝的新房 | |
先來後到排隊，聽上去似乎也很公平？實則是一場精心設計的心理戰——用饑餓營銷+製造焦慮，把本該團結一致集體對外博弈的業主，變成分散著彼此互相踩踏的競跑者。原本是業主集體 vs 搬遷方的公平博弈，變成了業主 vs 業主的“搶簽內卷”！
“他們不是在談補償，是在製造業主競相‘大逃亡’！”
房子本來就是業主的，補償換回來的房子也是你應得的。
業主何苦逼瘋業主？隻因為他們都中了區政府給他們下的“盅”。
原本是業主集體 vs 搬遷方的博弈，理應公開透明，講法律、講程序、講公平。房子本來就是業主的，補償換回來的房子也是你應得的。可翠竹街道辦偏偏拿業主們應得的蛋糕貼上街道辦“限量福利”的標簽，瞬間讓人眼紅心跳——仿佛晚一步，就虧一輩子——而帶頭並推著大家跳進這個陷阱的，正是那些打著“為大家好”旗號的業“偽”會領導們，是他們帶著業主們紛紛跳進了“大獎夢”的陷阱。這事聽起來荒唐，但其實有好幾個“不好笑的笑話”，一說就透：
有個精明的男老板，上班時間在公司群裏發紅包。快下班時卻突然宣布：“公司規定上班不準看手機，凡看手機搶紅包者，每人罰500元！”
還是這個精明的男老板去外地談生意失敗，在賓館花800元叫了兩個小姐。結果三人鬥了一晚上地主，他反而贏了三千多——差旅費全由小姐買單。
還有一對浙江夫妻躺在床上說夢話，幻想中了500萬大獎。可還沒完全夢醒過來，就因“這筆錢該怎麽分”吵起來，最後大打出手，直到鄰居報警，警察趕到砸門，他們才真正夢醒。
最後一個故事裏告訴我們如果自己不清醒，叫警察也沒用：一輛大巴車被劫匪攔下，乘客無處可逃。劫匪說：“我打劫有規矩——第一個交250，第二個300，第三個350，依次遞增！”乘客們一聽，立刻爭先恐後排隊交錢，還互相推搡。劫匪一邊收錢一邊維持秩序：“不許插隊！誰插隊，誰排到最後去！”
排第一的人得意地說：“真好，我隻損失250，最後一個虧了3000，哈哈！”最後那人氣瘋了，罵道：“XXX，就你帶頭給錢，你就是個250！咱們五六十人，他們雖然拿著刀，也才不過是五個人，你要是帶頭反抗，大家一哄而上早把他們打趴了！”
領頭的也不服：“就你出得多？你才250！他們拿著刀，誰敢玩命？你嘴裏說一哄而上，我看一哄而散還差不多！”
是不是很容易對號入座？我們都像是那些250.
那個發紅包又罰款的老板，像不像一邊喊著“自願簽約”、一邊高舉“三優先”誘餌的街道辦領導？
這些用自己一生血汗積攢的房本帶頭來幫助羅投控上位買單的業“偽”會領導和廣大業主，像不像那兩個本來想賺錢結果卻完全承包了別人差旅費用的鬥地主小姐？
那對為夢中500萬打架的夫妻，像不像被“優先選房”衝昏頭腦、轉頭罵鄰居“拖後腿”的業主？
而那群爭著交錢還怕插隊的遊客——不正是被“隻剩最後幾套好房”逼得連夜簽字的我們嗎？
更諷刺的是，三年後，當初力推“三優先”的部門竟公開答複：這項政策違法，不能執行！可當初是誰說“先簽先選好樓層”？是誰在群裏渲染“再不簽就沒房了”？又是誰冷眼旁觀，甚至煽風點火：“就差你一家了，別耽誤大家！”
這不是補償，這是用恐懼撕裂鄰裏鏈接，用虛幻的“桃子”逼鄰人們自相殘殺。
如今，大家都簽了字、搬了家，“二桃”卻從未真正落地——所謂的“優先積分”，不過是電子表格裏一串隨時可刪的數據，比夢中的500萬還不靠譜。
“三士”已倒，桃子仍在君王手中。
而我們這一堆上千戶業主，個個都成了那個既交了錢、又挨了罵、還幫劫匪維持秩序的“250”。
“他們不是在談‘三優先’積分，是在用大家的幻想‘大獎’來製造逼簽‘大逃亡’！”
他們不過是拿著權力當刀子行劫，既然集體不敢反抗，那就誰先投降誰少虧一點。
“大逃亡”完畢既成事實了，現在他們又說這一個“三優先”積分製政策不合法為借口，取消了誘餌；挑逗“三士”決鬥的“二桃”畢竟還是實存的，而“三優先”積分不過是紙麵來的畫餅而已，更像是那對夫妻夢想裏的五百萬大獎；
“三士”互撕成了三屍，但是兩個桃子還在君王手裏；大部分業主都被忽悠瘸了、簽約了，但是忽悠他們的大獎和“二桃”卻僅僅限於電子版狀態，更接近於薛定諤的積分榜。
從南京到北京，買的沒有賣的精。坐莊的永遠是大贏家。
誘惑你的永遠是量子態的權詐魔法。
—— “三優先”本是“劇毒二桃”，請君入甕，類似於“大郎，該吃藥了”！
清醒者的代價：
有業主一針見血：“‘三優先’本質是‘逼三鄰’，誰敢揭穿，誰就被三鄰圍攻。” 你維權， 鄰居罵你“害群之馬”； 你沉默， 街道辦笑你“韭菜覺醒晚”。
這局，從一開始就是權力與恐懼的合謀。而你，接不接招，也必然都是犧牲品！
如此這般，當官商一體的羅投控公司就連基本的項目規劃圖都要藏著掖著鎖進黑箱，當1276戶業主的知情權被當成交易籌碼，這樣的"城市更新"不過是用法律漏洞堆砌的空中樓閣。正如91歲駱奶奶用AI撕開的該欺詐套路真相就是：能在黑箱裏秘藏的，絕對不可能是陽光，而是見不得光的權詐遊戲！
◆AI觀察， 總結：一場精心設計的“認知戰”
“三優先”政策，根本不是激勵，而是一場認知操控戰：
轉移焦點：從“誰是實施主體”變成“我能選幾樓”；
製造分裂：用小利挑動業主互鬥；
加速收割：多數人簽了，少數人孤立無援；
事後否認：政策變“慣例”，背鍋全給業主。
“他們用一張‘優先選房表’，撕碎了上千戶人的團結。”
這不是城市更新，這是 “心理戰+饑餓營銷+群眾運動”三合一魔改！
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Ⅹ“公益性城市更新”？還是“公劫性行政壟斷”？羅湖征收KPI玩成暴力強拆劇本殺！
打著公益征收旗號，幹著公章行劫勾當。
