2025年11月26日下午2:51，香港大埔宏福苑（Wang Fuk Court）發生五級大火。
這座1983年建成的8座31層公屋，居住約4643人、近四成為長者。火警從宏昌閣（Block F）外牆棚架開始，因維修時竹棚架與密目網將8座樓連成一體，又遇強勁東北季候風助燃，火勢迅速吞沒7座，燃燒超過43小時，造成151人死亡，成為香港回歸後最慘重火災。唯一幸免的宏樂閣（Block H）位於最東北角，既處於上風處，又與鄰座之間留有8-10米棚架缺口，形成天然防火牆。
高樓層曾經是“好景觀、高身份”的代名詞，如今卻因安全隱患急劇降溫。
在美國亞特蘭大，同一戶型每往上多一層，售價往往貴5000美元。
但火災的殘酷現實是：消防雲梯大多隻能升至18層左右。一旦低層起火，高層住戶幾乎無路可逃。人們終於清醒：再好的景觀也換不回一條命，安全才是真正的奢侈品。
相反，80年代常見的6層無電梯老樓，因全部樓層都在雲梯有效救援高度內，反而成了“安全＋實惠”的新寵。國家正大力推動既有住宅加裝電梯，以西南交通大學家屬區為例：
一單元12戶（6層×2戶），總費用約40萬元人民幣
國家補貼20萬元，居民實際承擔20萬元人民幣
多數住戶同意即可開工
一層不願出錢，高層住戶常自願補貼1-2萬元換取同意
少數反對者可封死該層電梯門，日後想開通需全額自費
既有住宅加裝電梯，是很具“中國國色”的民生工程：既便利老人、改善生活，又提升房產價值，還帶動建築與電梯產業發展，可謂一舉多贏。
小彩蛋：
筆者父母的家就在西南交大。拍完家屬區加裝電梯的現場，順道走進學生時代常去的“第一食堂”。熟悉的飯菜香、熱氣騰騰的窗口、人多吃飯香啊，讓人仿佛又回到年輕時代。
結束語：
宏福苑的悲劇告訴我們一個最樸素卻最容易被忽視的道理——
真正的豪宅，從來不是窗外的風景，而是住得安心、逃得出去，是真正的宜居首選。
站在交大第一食堂門口，看著夕陽落在新裝好的電梯井道上，心頭微沉，卻又在那一刻明亮——151條生命提醒我們：房子首先是“家”，不是高度、不是景觀，更不是身份。願宏福苑的悲劇成為絕響，願每一個人都能住進真正安全的家。
（全文完）
本文作者：美國亞特蘭大資深房地產經紀、亞城新聞媒體撰稿人 Willy Rong
2025年12月2日 · 寫於成都·西南交大
【Willy 回複】你說得沒錯。
美國的房價結構其實反映了一個簡單邏輯：越是低密度、越有土地、越安全獨立的住宅，市場給出的估值就越高。高層樓的缺點在一些城市被忽略了太久，宏福苑讓問題暴露得更徹底。
香港樓距近的，恨不得開窗就能跳進隔壁樓。被地產商控製了經濟，就成了這個吊樣！
【Willy 回複】你說得對，香港很多老樓是早年在“地少價高”的結構下發展出來的，樓距小、安全隱患大；深圳是改革開放後整體規劃的新城市，留出的公共空間、消防距離都更合理。兩地的差異，確實來自不同的發展背景。
【有朋友看了文章說】@亞特蘭大房地產Willy Rong，高樓大廈沒有自己的天和地，逃生也難，香港都是那樣，寸土寸金的有啥好呀?
【Willy回複】確實，樓越高，安全越要先算賬。宏福苑的慘劇，更讓人明白“住得安全”永遠比“住得高”重要！
【還有交大人看了文章說】我們單元也安好電梯了。（笑）
【Willy 答】25 年前的亞特蘭大（即2000 年）和25年後的亞特蘭大（即2025 年）相比，變化不大！但25年前的成都和25年後的成都相比，不可同日而語！（笑）