投資房是寶貝，可以讓地主封侯

人生在世，需有一定的經濟基礎。人生苦短，絕不能工作到垂垂暮年，應當盡快實現財務自由。

投資房，就是一條平穩的財務自由通道。

仔細想想，投資房可不僅僅是一套房子，它還是很多其他的東西。

一套投資房，就是一個聚寶盆。每年房產會增值不菲。全國幾十年平均是3%以上；而人口增長的城市，每年會增長更多，5%甚至10%都是常態。這樣10年15年過去，房價翻番也司空見慣。再加上房屋貸款也還了很多，房子的淨值（Equity）會變得驚人。

一套投資房，就是一棵搖錢樹。每個月搖一搖，樹上就會掉下錢來。而且，隨著時間的推移，房租上漲；猶如樹木長大，掉的錢越來越多。

一套投資房，就是一份退休金或者養老金。普通美國退休人員，每月退休金不到2000元。而一套投資房，經過10年以上的持有，每月現金流2000是再普通不過的了，而且也會年年遞增。可以說，每多一套投資房，就是相當於多了一份Pension/SSN。

一套投資房，就是一份給後代的財富傳承。一套房子幾十年持有下來，房屋增值肯定很多；如果賣掉，會交很多的增值稅。但是如果傳承給後代，後代繼承後不需要交一分錢的增值稅(Step-up basis)。

古代的中國人，夢想是建功封侯。因為封了侯，就可以世世代代享受其他百姓多少戶的稅收。古代中國的卿和大夫世代擁有的食稅權，稱為食邑。萬戶侯是很多人的夢想，也就是食邑萬戶。

古代中國之卿、大夫世代以采邑為食祿，擁有食稅權，故稱為食邑。一套投資房的收入，比美國一個普通家庭的交稅還多（美國家庭中位數是6萬，交稅不到2萬）。如果有了十幾套投資房，實際就相當於食邑幾十戶了。可以說，房主，也就是地主，已經“封侯”了，哈哈。

當然如果規模不大，隻能是最低的侯，比如亭侯。亭侯也不錯啦，咱們的關雲長老爺就是漢壽亭侯，其實還是有名無實，並沒吃到漢獻帝百姓的稅收。所以，還不知足嗎？

[一個沒有驚豔的老樹]

haha 有趣！

[雪狗2014]

2000$ 現金流不容易。要除去地產稅和物業費

[chenjianyong]

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