提前退休：三種財務狀況

很多人想提前退休，可總是擔心錢不夠。

多少錢夠呢？根據到去世時的財務狀況，有下麵幾種情況，自己對號入座。

1. 本金花光。這種可以用4%原則，基本上可以保證每年固定支出，到去世時全部花光。比如有2M資產，每年花8萬。這種狀況就是不留錢給下一代，不傳承。

2. 本金不變。平時花的是增值（或現金流）；本金不動，淨資產不變。但因為有通脹，所以雖然淨資產不變，購買力逐年下降。2M資產退休，去世時還是2M。這種狀況是把本金傳承給下一代。

3. 本金不變，而且持續增值，跑贏通脹。2M淨資產退休，假設年增值5%；30年離世，淨資產變為8M。

理想情況就是第三種。韜奮的地主基本就屬於這種狀況：平時花房租的現金流，房屋本身不斷增值（而且貸款本金遞減），淨資產每年遞增。

換個角度看，每一套投資房，就是一份社安金或者Pension，增值和房租年年增加。如果有5套出租房，就是有額外的5份Pension。什麽頭等艙高級酒店，想住就住，不心疼。老朽就是一個好榜樣和好標杆。

所以，我鼓勵大家買房韜奮，多多益善。

 

[一個沒有驚豔的老樹]

哈哈！