這事自個琢磨幾天了還是沒個頭緒，上壇子來問問。

有棟樓，6家，每家3臥一浴一廳一廚，狀況良好。

租金：$1700+$1700+$1500+$1700 (又是租金控製）+$3000+$3000+$1200 (地下室，這個illegal)

地稅：$8700 /yr

保險：$8500/yr

utility: $6000/yr

要價1.5 百萬。

如果買的話，放30% down。其他錢，想到的有如下方式：

1）把租金算作收入，用商業貸款，但率可能高到7.5% 了吧？

2）從現有的房中cashout。但這樣的房也不夠，因為多數房都在LLC, 若cash out, 也是商業貸款。

3）買掉一棟遠距離小投資房 （但那棟房也有12%現金流）

4）賣掉一筆退休金 （但會交很高的稅）

首先這棟房值不值得買，然後如何買？