矽穀居士
計算機博士，矽穀軟件工程師兼經理。愛好開發軟件、閱讀、理財、寫作、健身。
2024年6月份，我發表了一篇博客文章，中國未來的房價將何去何從？。在那篇文章裏，我通過分析得出的結論是：中國大部分城市的投資房，已經沒有投資價值了。我建議大家盡早賣出中國的投資房，轉而投資美股基金。
從那時到2025年12月中旬，標普500指數上漲了24%，而納斯達克100指數則上漲了28%。
反觀中國，房價則繼續跌跌不休。
根據中國國家統計局發布的報告，在2025年11月，中國的房價在加速下跌。
其中，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。
一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。
雪上加霜的是，絕大部分的專業機構都認為：中國的房價，至少還要下跌三年，降價幅度還會有20%以上。
那麽，當前中國的房價，已經從最高點下跌了多少呢？
根據“趨勢動物Pro”微信小程序的數據，全中國的房價從幾年前的最高點下跌了33%左右。
當然，33%是全國所有城市的平均跌幅。具體到每個城市，跌幅有很多差異。
我用這個小程序查了人口最多的幾個核心城市的房價變化。在下麵，我給出了這些城市的房價下跌幅度排行榜。
- 鄭州：50%
- 東莞：48%
- 武漢：45%
- 天津：45%
- 南京：41%
- 重慶：38%
- 蘇州：36%
- 杭州：34%
- 深圳：34%
- 西安：34%
- 廣州：33%
- 上海：26%
- 成都：26%
- 北京：24%
可以看出，鄭州、東莞等城市的房價，已經從最高點跌去了一半左右。
而北京、成都、上海等城市，房價的跌幅相對溫和。
很多讀者跟我講，即使是北京、上海等城市，某些地區或者小區的房價，也下跌了40%甚至更多。
鑒於中國絕大部分地區的房價，至少還會有幾年的下跌空間，因此我強烈建議大家盡早賣掉國內的投資房，哪怕是降價也要果斷出手。
附：我在遊覽Crater Lake國家公園時拍攝的照片。
是的。中國大部分城市的房價收入比，仍然獨步天下。