Reits SHOPPING MALL

本文寫於2020-6-4

一直在等AMY的這篇Reits ，可能她最近忙於撈錢，顧惜不及。今天Reits 大漲，Reits SHOPPING MALL漲得最多。

SPG， MAC   漲了15%。

Reits 中 經營APARTMENT 隻有小幅修正，SHOPPING MALL板塊是跌的最慘的。MALL關門了，租金大部分泡湯。我比較喜歡買便宜的東西，比如白菜。所以這次選SHOPPING MALL板塊。這個板塊中主要股票有 SPG（絕對老大）， KIM,  TCO， MAC,  SLUG ..., 除了MAC， 其餘的股票在沒有COV19 前， 都還好好的， 股民們享受不菲的股息，翹望更好的未來。誰也沒有想到 有一天MALL會關門。。。一關門，SPG 跌了一大半。。

很多人看衰SHOPPING MALL， 認為在E-commerce的衝擊下，SHOPPING MALL頹勢無法扭轉。我覺得這的確是無可爭辯的事實。所以作為個人或集資去投資SHOPPING MALL，很難成功。但 Reits 中的SHOPPING MALL板塊 股票是不同的。他們投資的是A， A++， A+++ Mall。 就是全美最好的 Mall。隻有 3% Mall 屬於 A Mall，據說這種資產是稀缺，就這麽幾個，想接手的人有的是，不過很少有轉手。A Mall 是絕對賺錢的，它是公司主要利潤。可以這樣說，公司的前途就在於A Mall 改造 優化。美國人以後都呆在家裏閉門不出了？ 肯定不會。 所以 結論是A Mall 不但死不了，而且會越來越鑫旺。當下的股價應該是白菜價。從另一個角度說，它好像也願了我投資商業地產夢，還是全美最好的A+++++Mall。我還做著這樣的夢，幾年後，股價能夠翻幾倍，股息每季打到帳上。

當了小地主後， 一直買 ETF, 指數，很少買個股。這次都是在家呆著閑的， 開始試手買股，也算是重操舊業。既然買股，就必須做點起碼的功課做做樣子。聲明一下，關於Mall我就懂這些。而且我也不想再懂更多， 因為我用了全美最棒的商產投資者。