房地產多次大跌，甚至腰斬，我是如何渡過危機的？

壇子裏大吹房地產賺大錢，收租金，其實這隻是硬幣的一麵，另一麵是巨大的風險!

本人投資房地產幾十年，曆經多次大跌，但每次都有驚無險，安然渡過，是如何做到的呢？

一般購買房地產都是付首期10%到20%. 其餘都是貸款，每月分期付款還貸。這就注定了房地產投資玩的是高杠杆遊戲，高風險不言自明。

那麽如何才能規避如此高的風險呢？

1, 你得做功課，LOCATION得對了，本人90%的精力放在研究地點對不對上麵。地點對了，升值潛力大，出租容易。

2, 你得量力而行，評估並確認你在任何情況下都有持守能力，即每月你得確保能支付分期付款。這樣房地產大跌就與你無關。

3, 危機來臨時，積極開源節流，租金無論多低，一定要租出去獲得租金，不能讓會下蛋的雞閑著，因為這是分期付款的大頭；努力工作，保住薪水。另外，盡量壓縮各種開支。嚴陣以待。

4, 若已經各種努力，還是有資金缺口，可考慮賣出一套房子，以保住其它房子。原則上，盡量不賣，等待好日子。因為長期看房子是漲的，租金也是漲的。

[fengshen99]

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[lvalandlord1]