六談眾籌，GP/KP/LP的矛盾. - smlandlord發表於 投資理財 - 論壇 | 文學城 (.com)
昨天說到，其實眾籌並不適合大部分的人，特別是自己有能力的地主，很多小眾籌，其實就是幾個朋友一起合作搞個項目，大的眾籌，很多時候就有很多不認識的人混一起，這個時候矛盾就出來了.
一般來說，眾籌都是 setup as a LLC, assigning one or several persons as General Partner (LLC Managers), 其他的投資人成為 Limited partners.
GP 的工作就是籌款，貸款，經營，LP呢，顧名思義就是什麽都不幹隻能等發錢.
Depending on the operating agreement, LP的權力是非常 Limited, 好一點的OA裏 LP有選舉權，差一點的OA裏LP隻有知情權，最差的連知情權都沒有，這種在老外的眾籌裏經常有出現，所以有了卷錢跑路的故事，老中的OA總的來說還是挺厚道，虧錢項目有時候會有，存心坑人的還是很少.
Sometimes in between GP and LP, 還有一個叫KP的存在，這個叫Key person，這個是因為GP們本身不能貸款或者個人財產不夠銀行需要的要求，所以GP們可能會找一個擔保人，這個就是KP.
KP在大部分情況下是和LP一樣的權力，就是沒有管理權，但是KP still needs to hold the bag,所以KP會有一點幹股.
其實做眾籌，靠的是信任，如果你想著好像上市公司一樣要獨立審計，基本上是不可能的，這種審計動不動就一年幾萬刀，大部分的眾籌，特別是做快進快出的眾籌，他們連 operational costs都需要借，所以獨立審計是不可能的.
眾籌對大部分的地主是不合適投資的，因為地主本身有投資理財的能力，但是如果你有一天要做社會融資，這個可以幫你上一台階，當然你可以直接去找商貸，但是銀行最看重的是你有沒有這個經營的 track records.
