警惕房地產巨擘們社會責任的說辭

警惕房地產巨擘們社會責任的說辭

                            2006年6月7日

何必

“地產界大腕表態要建中低價位住房”。這是2006年6月7日北京電視台《首都經濟報道》在網上的一則消息的全部文字，也就是說，隻有一個標題，沒有具體內容。

這倒不是節目編導和編輯懶惰，而是因為這是個在節目直播時進行的電話連線。該節目記者前往上海，參加“上海國際地產大會”發回的電話報道（由於衛星傳送方麵的問題，畫麵無法傳遞，隻能如此）。

當下，有關房地產方麵的新聞層出不窮，幾乎成為當今媒體吸引注意力的重磅炸彈，而且涉及到房地產的政策也接二連三，讓一直被在很大程度上剝奪了知情權的消費者眼花繚亂一派茫然，更是給了新聞界對那些或者直言不諱或者欲說還休的各式各樣的政策思路進行著自摸式的解讀。從國六條到國務院轉發9部委的15條，層疊迷亂好不熱鬧。如果說今年是個房地產調控年，大概並不過分。

在這種背景下，位於中國改革開放前沿並且一直是房地產調控眾矢之的的上海召開了這麽個國際地產大會，其意義不言而喻。

在這麽個重量級的會議上，與會的中國房地產大腕兒們自然成為媒體和公眾競相關注的焦點人物群體，他們的一舉一動都會被逐漸成為越來越具有娛記狗仔隊那副把戴安娜逼上黃泉路的媒體記者們進行著想入非非的圖釋。

而這些與會房地產大腕兒們也樂得利用媒體，時不常扔快骨頭，讓原本已經熱血沸騰的池塘泛起更加洶湧的波瀾。

這不，會議上房地產大腕兒們召開了個秘密會議，不讓媒體進入會議現場。這場曆時三個多小時的會議結束後，由萬通董事局主席馮侖代表參會的房地產商對外公布了會議的結果，那就是開篇標題所傳達的信息，並且還說，房地產企業要承擔起社會責任。

媒體注意到，參加這次會議的有萬通馮侖、萬科王石、華遠任誌強、首創劉曉光等等在中國房地產界呼風喚雨舉足輕重的人物。

而這馮侖正是中城聯盟繼王石之後的第二個輪值主席。

現在這幫子億萬富翁們的表態卻讓人含糊起來。

近來，人們對房地產大腕兒們笑貧不笑娼很窮人不死的說辭屢有披露。

今年4月份，王石、馮侖等40餘位房地產大腕參加了在南京舉行的“中城聯盟”董事長聯席會議，席間北京萬通集團董事長馮侖：“你現在大學畢業就想買房，就像你幼兒園就想娶媳婦。所以你變成房奴怨誰啊？你畢業才掙兩三千塊錢你就要買房，這個事情不對。消費者一定就是說大概到三、四十歲的時候，可能買一個房子這是正常的，甚至再往大一點，你可能五十歲的時候買一個房也沒什麽丟人的。”（4月30日《首經》）

任誌強則理直氣壯喋喋不休作“我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商隻替富人建房”，“過去中國都是‘窮人區’，現在出現‘窮人區’和‘富人區’是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進‘富人區’，以後才能都變成‘富人區’。”“我最不願捐錢給窮人”……

……

怎麽刹那間這群房地產大腕兒們就完全變了模樣和品質？開了個閉門會議，就放下屠刀立地成佛、脫胎換骨重新作人了？說江山易改本性難移，可今年那幾塊料斬釘截鐵的話語餘音嫋嫋還縈繞在人們耳畔，怎麽他們搖身一變就成了中低價位住房的建設者了？這都他娘的哪兒和哪兒啊！不是我不明白，是這個世界變化快！

那個閉門會議當中到底發生了什麽，現在還不得而知。也許，這又會成為像任誌強那種拿媒體記者不當回事隻用食指和中指夾著名片甩給采訪者（媒體對此有所報道）時冷不丁才冒出的爆炸性新聞。

可其中說到要房地產企業要承擔起社會責任的說辭，卻怎麽著也讓人雲裏霧裏找不著北。

商務部研究院跨國公司研究中心主任王誌樂認為，公司責任包括三個層麵：股東責任、社會責任與環境責任。什麽是企業的社會責任？歐盟委員會在其2001年7月公布的綠皮書中提出如下定義：“企業的社會責任主要指企業主動提出創意為改進社會做出貢獻，並使環境更加清潔。……這種責任主要對於職工而言，更廣泛意義上指所有與企業有關的各部門，後者也可以影響企業的成功發展。”

如果按照這樣的定義來界定中國的企業，沒有一個可以達到如此層次。

其實，拿企業社會責任作秀說事的並不是房地產腕兒們的先例。3月13日出版《每日工業快訊》報道，（何必注，略。）

不止是中國的央企，就連在中國的跨國公司們也紛紛在企業社會責任方麵敗下陣來。2月20日，商務部研究院跨國公司研究中心17日發布了《2006跨國公司中國報告》稱，（何必注，略。）

……

在如此整體環境裏，房地產開發企業作為中國市場領域當中組織性最強、贏利能力最盛、與政治權力結合最為密切、對社會輿論操控程度最高、經濟和社會影響力最大的經濟體，現在卻堂而皇之地喊出了要在萎靡混沌肮髒齷齪的市場環境當中獨樹一幟別出心裁要承擔社會責任，這真是太令人瞠目結舌匪夷所思了。

相信嗎？當房地產商們賺得腦滿腸肥盆滿缽滿之際，在中國社會道德體係搖搖欲墜的當口，在嫌貧愛富以強淩弱成為政策取向時，他們卻一反常態甚至背離了“專家”“學者”們對這群巨擘們逐利行為的辯解和讚頌，突如其來要降尊紆貴俯下身來體恤貧民疾苦，這在當今的中國是可能的嗎？其中是不是又蘊藏著什麽樣的禍害和陰謀呢？

善良的人們，要警惕啊。