看圖說多倫多房市

 

看圖說房市，大多地區4月份成交量可以說是暴跌，比去年暴跌41.2%，比三月份成交量下跌26.2%。房價比去年同期上漲15%，與三月份比較下跌6.4%，加息對房市的的壓力反應到買家的積極性降低，但是房價依舊在高位徘徊，賣家很多不到心理價位選擇撤單。市場逐漸進入正常的狀態--- 平衡態。投資人的心態要調整好，根據自己的資金實力選擇最佳的賣出價位及時機，6月1號，央行下一次議息日，估計大概率是加息0.5%。賣家選擇搶OFFER的方式爭取在5月份結束戰鬥，留得青山在，待市場平穩後繼續買回來。

 

投資GTA房市眼光要長遠，不論加息或政府的利空政策，多倫多房價奇高的根本原因是供不應求，加息隻是打擊需求端的購買力，於解決房屋供應的根本矛盾沒有幫助，一旦加息周期結束，買家積極入市時，房價一樣漲回來。

下一步市場發展趨勢是土地房翻建，手裏有土地房的朋友可以考慮分地翻建。自住投資皆可。