拿，吃飽了，也吐口水奉獻一個，剛才漏了一段，剛剛更新加了上去

關於買房的：

對於年輕單身的，或家有娃大學畢業有了工作的，建議在收入穩定後立即買房，但記住這第一個房是投資房，不是自住房，也就是可以根據現有的收入可以負擔得起，不需要考慮學區，自住等因素，隻要方便出租就中。買完房後，記得要將租金報稅。

這樣，第一買房的貸款可以抵稅，第二，作為出租房，就能算成一個自己的business,可以每年年底報稅時打掉一些開銷，比如，可以有管理維修費啦，（這個可以是娃付給自己爸媽的），比如，娃在紐約工作，投資房可以買在父母居住地，那娃回家的機票也可以算開銷年底抵稅用。

在等個二年，有了現金流後，就可以買自住房了，這時會查收入，但因為你已經有一套出租房，且成功出租，那個就不需要用你的收入去負擔，租金可算做你的incom,所以收入隻需要負擔現有的自住房就可以。

等到幾年後有了另一筆頭款，想再買時，第三個要買的房他們也會自動算成你未來租金income，所以隻要能付頭款，就可以買下第三個房。

囉嗦了半天，不知大家明白沒，總結一下吧就是：

先買投資房，再買自住房，這樣可以避免以後想買多套房產時查收入不過的問題，隻要一有頭款就可以進三房，四房……