簡翎
原創文章：紀實連載，名人雜談，美房欣賞，人生感悟
文/簡翎
聖誕前兩天，佛羅裏達 Coral Springs市的一名四十歲的房產經紀，名叫薩拉·米歇爾·特羅斯特 (Sara Michelle Trost) ，剛把車停在一戶人家的車道上，正在車裏等著客戶赴約看房時，忽然從房前樹旁，跳出一名男子，衝向她的吉普車，端起槍，隔著玻璃窗，向坐在駕駛座位上的她，連開好幾槍，旋即，這位房產經紀就倒在血泊中，不幸當場殞命了。
凶手是51歲的雷蒙德·裏斯 (Raymond Reese），已經被抓捕。他是這個房子的前租戶，幾天前因為遲付房租有時不付房租，被房主采用法律的手段驅逐出了房子。因此，這個麵相凶惡的槍手對房主懷恨在心，誤以為這個房產經紀是房主，於是，伏擊多時的他，惡狠狠地對無辜的薩拉下手了。就這樣，年輕的房產經紀為屋主擋了槍，生命定格在了黃金四十歲。
可能，有人會有疑問：怎麽租戶不認識房東呢？在美國，這種情況太平常了。因為很多房主住在外地，有的即使在本地，也不願意直接與租戶打交道，於是，就委托中介公司出租和管理房子。每個月，中介公司扣除租金的10%作為勞務費，把剩餘的90%打到房主的帳上。這樣，租戶與房主根本就沒有交集，自然就互相不認識了。
話說這位漂亮的房產經紀本來有一個幸福的家庭，女兒才三歲，丈夫有一份不錯的工作，同時也很支持她的事業，一家人就住在邁阿密以北 48 英裏的帕克蘭。 八年前，她當過室內設計師。近年作為房產經紀人，幹得也很有起色，賣出了不少房，顧客的評分也比較高。誰能想到，這麽一個家庭和事業都經營得不錯的女士，會在四十歲的美好年華，被幾顆罪惡的子彈，奪去了寶貴的生命，人生就此畫上了休止符。
前幾年，她們家附近曾發生過一起臭名昭著的震驚全美的高中槍擊案，就是那次17人死亡，17人受傷的大案。有人跟她說，還是搬家吧。她沒搬，還在網上抨擊過這種槍支文化。
以前，我曾聽說過有漂亮的房產經紀，被壞人以看房為名，騙到偏僻的房子裏耍流氓的；也聽說過假房產經紀或偽賣房者，把客戶騙進一座房子裏殺害的。這還是第一次聽說房產經紀還沒來得及領客戶進入房內，就被槍殺在車道上。
看來，房產經紀也屬於高危職業了，華人做房產生意的不少。從事這項工作，一定要多長個心眼兒。因為你在明處，你的照片和聯係方式都掛在網上。你是男是女，是老是少，長得什麽樣，電話郵箱等等私人信息，都一目了然。而聯係你看房的大都是陌生人，他們在暗處，你對他們一無所知。裏麵魚龍混雜，心懷鬼胎的也“小有人在”。
有經驗的房產經紀人，一般不把車停在領人要看房子的車道上，而是停在離房子不遠的路旁，而且一開始不下車，先在車裏觀察一下周圍的環境，看周圍有沒有可疑人員走動。
即使客戶來了，也不急著下車。從車裏迅速打量一下來看房的是些什麽人，如果是兩個年齡差不多的男人，就得稍微留點心了。
不管什麽人看房，開門後，先讓客戶進屋，然後跟在客戶的屁股後麵轉悠就行了，不必做“帶路黨”。房門最好開著，有什麽情況便於往外跑。若是兩層樓，讓客戶獨自上樓也可以，自己留在樓下更安全。
如果客戶要看偏遠地區的房，比如密林深處，高山頂上，最好讓公司的男經紀出馬。倘若房產經紀是夫妻檔，就更方便了，關鍵時刻，夫婦二人齊上陣吧。
如果租客是中年單身男子，有問題的可能性比較高一點。我是做裝修行業的，每天都和房東打交道。我認識幾個房東都是剛買下房子後，趕走老房子的住戶麻煩，大多都是以前房東不爭氣的成年兒孫賴著不走，他們沒有什麽好的職業，還有吸毒的毛病。正常人，有個體麵的職業，肯定自己買房了。成年又是單身，基本上屬於對生活沒有多少牽掛，要錢沒有要命一條之類的。