如何巧妙拒絕不想租的人？

多年租房的經驗，如下幾種房客比較麻煩，不一定對，但越來越喜歡躺著租，不必擔心，或老跑法庭。

1，單親媽媽 2，八十歲老人 3，印度人 4，自營的修理工。。。。。。。

我常說，我隻是agent，得問owner，起實就是老公。

我常拒絕說，有很多人申請，我們得選擇一下，或信用要求750以上，有時，跟本不回答。。。。。。。。。。。。

你可有更好的法子？多謝！