疫情當下 - 找租客（1）

由於疫情隔離居家上班，住了五年的地下室租客小A決定退房，搬去兩百公裏以外的父母家住。A很守約，盡管早就不住了，還是按合同提前兩個月通知了我。

接下來準備收拾房子找租客，按理房子應該打掃幹淨的，但A大老遠從父母那趕來，搬家，扔東西，再打掃衛生，肯定時間不夠，她的男友應該是個心裏有疾的，搬家都沒露麵。我也沒有跟她多提衛生的事，那我們自己就得好好打理一下。

老房子電線都老化了，找了持牌電工三天的時間，五千塊把整個地下室的線全部按規定重新布了，並換了新的配電板。又找了換窗的工人換了兩個窗，其中一個改為逃生窗，大概一千三四。剩下打掃衛生，粉刷的事某人一定要自己幹，估計省了有千八百吧。這一點要看自己喜歡不，不喜歡幹就找人，沒有必要自己在那忙活。

接下來就是登廣告找租客。問了一下地產經記熟人，說是應該在$1300左右。我就登上了kijiji ，廣告登出之後有查看的但沒有詢問的，說明價格不是很合適。試著把價格調低到$1200，馬上有人問。其中一個就叫她M吧。說有興趣，但有三隻貓，問我介意不，我說沒關係隻要其它條件沒問題。之後就按排了看房，M和老公一起來的看了之後非常滿意，並主動提供了雇主的信。我大概問了一下搬家的理由。解釋是現在住的地方離上班太遠，單程一個多小時。之後我說必須提供信用報告。結果就躲躲閃閃的。通過雇主信的名字，我在網上查查這個人。在臉書上發現這個人之前在房東那做了什麽不應做的事，房東讓走人了。之後我追問了兩次信用評級的報告，沒有提供，推詞說找了另一家。

之後又來了K，資料準備齊全，一個人，很胖，看了房子後非常喜歡，說是他看到的最大的，也是，八百平尺呀。K就一個問題拿不出一千三來。根據當時大勢我也不認為可以找到更理想的租客，也不想等太久。所以就主動給了一個他能承擔的價格，$1150。K非常高興。

入住之後出了個小插曲。我告訴K水電是30%。可在計算水電時才發現，合同和樓上租客是35%如果地下室一個人。我告訴了K。他馬上表示不同意，要下次合同到期再改。對租客來說一個月省二十多塊錢是挺重要的。

就這樣，把地下室租出去了，租金比之前多了二百。後來發現，應該讓地產經記掛在地產網，雖然要花一個月的租金，但租金會高一些，而且可以找到高租客。