這周把1031交換買入部份敲定

這次把空地換房是第八筆1031交換。自從空地找到買家，一直在申請HELOC。由於用別的出租房抵壓，一直未能如願， 最後決定不貸款了，市場上也隻能買到最低價的CONDO。 下周就要把空地賣出過戶，這周看了一下市場，選了個最低價位的CONDO。該CONDO帶租戶，還有一年合約，且租金太低，四個月了一直未能賣掉，上周減價賣後，我們給了FULL OFFER被他們接受。 

總體來說，這次用空地換康鬥的效果會是： 以前每年交600稅，以後變成每個月600淨收入.一年後能調整到800. 這六年來這是第二筆1031交換，資產個數上沒變。 這六年來房價飆升，我們以前撿慣了低價房，漲了後一直沒出手。這次算是大動作了。 

昨天看了一圈以前1031交換掉的房子， 我發現有個9年前的一筆1031交換虧了， 交換掉的房子72萬，交換入的房子60萬，加上入價高的和手續費3萬，虧了15萬。當年交換裏由也隻是不喜歡原房子房型和修理過地基的因隱。 這有點像我對帶炒股一樣，折騰反而不如不折騰，今年炒股又虧了，好在這次1031算是正現金流交易。

[Dalidali]

“今年炒股又虧了”？ 啥意思，去年也虧了？ 真如此還是挺有難度的！ :)
這不房子賺了! 東方不亮西方亮啊！