小跑車開了8600裏，前天第二次換機油。這次老眼昏花，把變速器油給放了。不過看到顏色不對，馬上裝回。後來學習加回變速器油，把觀察口打開又放了更多油。
感覺自己能加回，可是爬到車底，加油孔在夾小空間，費很大勁也沒法擰下來。昨天把車開到車行等了一個半小時才處理完
[閱讀全文]
裝修心得
生活點滴
博文
(2024-01-24 08:00:20)
小跑車開了8600裏，前天第二次換機油。這次老眼昏花，把變速器油給放了。不過看到顏色不對，馬上裝回。後來學習加回變速器油，把觀察口打開又放了更多油。
感覺自己能加回，可是爬到車底，加油孔在夾小空間，費很大勁也沒法擰下來。昨天把車開到車行等了一個半小時才處理完
[閱讀全文]
(2023-11-14 07:08:20)
天氣一冷，又開始步行鍛練了。今年夏天累壞了，出了好多汗，完成7000英尺的草皮更換，按裝了2000英尺的周邊覆蓋,種了20多棵繡球花和·10多棵樹。老地主隻有一個愛好：博太太開心，今年總算完成了太太的心願，滿院綠色太讓太太開心了。過了60，已無上進心，收租收入全存了CD。等貸款利息高於CD，再還貸款。進入秋天後，租房市場很蕭條。有個公寓到了月底過了月初[閱讀全文]
(2023-10-22 07:51:10)
這幾年換車很頻繁，開的卡車基本兩三年換一次，太太的2020MACAN也已三年，但隻開了7000哩。沒法說動太太換車。我今年年初換的2023TACOMA，要是3年一換還得開兩年多。最近在想要不要把2022MIATA換成別的啥車。平淡無味的生活，總想注入一濟興奮劑，年過60，換車的興奮可能也持續不了多久，老了還能和車有啥淵氛呢？[閱讀全文]
(2023-05-24 06:52:16)
上周五晚上七點多，房客來條信息，下水道堵了，她已請過下水道公司也沒弄通。一年中總有一兩次堅巨工程，上周末碰到了。我約了一家通下水道公司，周六12點也沒通出來，從房子裏往外和從房子外往裏兩方向都試，告訴我是水管塌了，等到下午照相機觀看完已經下午兩點半。這裏有一個疑點，第一次通下水道的工人說在70-75尺的地方堵了，照相工人說在60尺，然後給價$7000[閱讀全文]
(2023-04-26 07:05:23)
房地產投資有21年了，這些年來管理趨於正規，房客基本很少搬走，他們也基本享有10%以上的折扣。頭疼房客也就是一對快退休黑人老夫婦，一年前要趕走最後沒忍心。不過這一年來把他們房租提到市場價，讓他們多交了兩個多月的房租。過去的一年隻有兩家買房後搬走。由於事事親為，不時還要忙忙維修，續約啥的。今年四個月，因沒有房客搬走，沒事找事，忙了兩項工程，[閱讀全文]
(2023-03-24 07:00:35)
去年底車險漲了20%，後來電話了幾家，三部車從3800降到3300.新車險要求按裝手機跟蹤程序(RightTrack).這周三終於結束，感覺太不值得了。過去三個月我開了1610哩，我太太隻開了500多哩，我開的哩程數三個月隻有以前一個月的量，基本沒出去兜風。不過這次程序給我們好評，要退回幾十塊錢。這段時間好象是在學開車三個月，隻要不好的記錄，馬上查找哪裏出錯，小心翼翼。自己[閱讀全文]
(2023-01-21 07:15:28)
老地主最近喜滋滋地又換車了。2021四門TACOMA換成2023兩門TACOMA。太太覺得我是降檔次了，不過我自己還是很開心又開著新車。新車載重大，省油還短一尺。我還給新車按了一個車鬥蓋。躺平後得生活也就是平時管管維修，換房客啥的。不過由於市場漲價太多，我的沒啥漲，最近兩年隻有四次房子裝修機會，平均一年兩次，兩個半月。
去年一次大修是把房客趕走，另外一次是[閱讀全文]
(2022-12-30 09:33:54)
上周滴樂給我發個信息，新車已經造好，昨天又發來信息，ETA會在一兩周內，GOOGLE後才知道ETA是EstimatedTimeofArrival.新車快到了讓自己有少許激動，畢竟現在的2021開了兩年後快有3萬哩了。五年來車子都在3.6萬哩之前就換了，感歎一下這幾年開的卡車。
2023-1將換掉的2021TACOMA開了2年3萬哩
2021-1換掉的2018TACOMA開了2.6年3.5萬哩
2018-6換掉的2015FORD150開了2.5年，3.5萬哩這幾年換車[閱讀全文]
(2022-12-27 07:21:53)
出租房的大鬆樹不知今年啥時死的，房子下水道堵了，下水道公司非要我過去，用像機撿查，我才發現房客一個夏天都沒剪草，鬆樹也死了。觀查一遍，整體在前院有足夠空間，決定自己動手砍。用了24英尺長的梯子，梯子架好一定要在頂段用帶綁牢，隻能砍背後的樹枝，一定要避免樹枝或樹段掉在梯子上。砍樹枝時要留點根部便於上爬時容易。這梯子分兩段，運輸時12英尺，6[閱讀全文]
(2022-12-26 14:44:42)
好象老人都愛在南方過冬，挨著的三家鄰居都回南方家了，漆黑一片，太太把燈飾裝扮在外頭，顯得我們這塊還有聖誕氣氛。孩子今年沒回家，我們老兩口除了白天出去走一圈，前兩天都沒開過車,今天早上去了一趟HOMEDEPOT淘到幾合室內門把：兩套$10.
平安夜夜景聖誕節步行偶遇很少見到一對鹿悠閑坐著曬太陽，我們走過都沒起來，照片是走過來後才照的。[閱讀全文]
