達拉斯地區六萬美元投資房實例分析（4）

                           達拉斯地區六萬美元投資房實例分析（4）

        有讀者問，達拉斯地區未來的發展方向在哪裏？這個問題是我們每一位房地產投資人要了解的首要問題。

        在80年代，達拉斯地區還是非常落後於全美的絕大多數大都會，當時達拉斯非常成功的一位大企業家，也就是著名的Ross Perot(Henry Ross Perot, 1930-2019, founder of EDS and Perot System)就提出達拉斯未來的發展方向是北麵(go north).他就買了大量的位於PLANO 的土地，造就了今天全美矚目的，以TOYOTA 北美總部為龍頭的LEGACY BUSINESS PARK,目前這個商務中心容納著超過10萬的中高級員工，在全美也能排入前5名。

       Collin county 是達拉斯北麵的郡，人口在2019年超過100萬，依然有大量的土地沒有開發，至少還需要15-20年的時間才會開發完，那麽Collin郡下一個發展地區在哪裏？Collin郡北麵的是Grayson county。

        Sherman 是Grayson郡的首府，人口4萬，家庭年收入四萬五千，距離PLANO 五十英裏，平均房價15萬，相當一部分人到達拉斯大都會上班。

       75 號高速公路在Collin 郡段已經完成拓寬，Anna 是Collin 郡最後的一個城市，哪裏的土地開發早就開始。

        當你沿著75號高速向北開，沿途幾乎還是大量的農田，一進入到SHERMAN你會看到在1417 路上，新建了兩個加站，一個兒童娛樂城，這隻是在一年之內發生的， 全新的 Sherman High School 也在 1417 路西1.5 英裏處施工，今年下半年會完城。

         投資房地產和其他事物一樣，先要看對方向，站好隊，這樣才不會做錯事，人生又苦又短，經不起折騰。

                                             Go North! 一路向北！