空置率上升，一百萬新房源入市，該清盤退出？

加拿大信貸和住房公司今年1月底發布報告稱，蒙特利爾島上的空置出租房屋增加了一倍，現在的空置率為3.2%。CORPIQ對協會內會員作了一次調查，去年12月份，蒙特利爾的出租房屋空置率曾經一度達到6%。

魁北克省房東協會公共事務部主任Hans Brouillette說：“蒙特利爾的房東們受到Covid-19新冠疫情衝擊很嚴重。”

他還補充說，在加拿大邊境完全打開，大專院校學生完全進入學校上課之前，出租房屋市場仍然會麵臨很大的挑戰，蒙特利爾的形勢尤其嚴峻。

Hans Brouillette還說，Condo類型的物業進入長租市場對一些小出租物業房東也帶來了相當大的壓力。
原來在Airbnb短租的房屋也轉而長租，就連一些酒店也開始向客人長租房屋。

而在維護房屋的各類費用上，現在的房東所投入的資金，是20年前房東費用的4倍，而這一點，房客完全不當一回事。

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