超級富豪也貸款買房？

超級富豪也貸款買房？

 

據報導，帕麗斯·希爾頓（Paris Hilton- 希爾頓集團創始人的曾孫女）與丈夫最近為購買一棟價值6,300萬美元的比佛利山莊（Beverly Hills in CA）豪宅而申請了4,375萬美元的房貸。考慮到這位44歲的飯店繼承人的淨資產估計高達3億至4億美元，她購房選擇貸款的做法，乍看或許令人困惑。其實，在超級富豪圈中，這種做法比大眾想像得還要普遍，即便他們完全有能力一次付清。

公開的資料顯示，她與企業家丈夫卡特?雷姆（Carter Reum）買下了演員馬克?華柏格（Mark Wahlberg）前宅邸。他們是在購房完成後才向摩根大通銀行（JPMorgan Chase）申請的房貸。貸款金額4,375萬美元，利率為5.25%。

事實上，包括碧昂絲（Beyoncé）、Jay-Z、馬斯克（Elon Musk）甚至查克伯格（Mark Zuckerberg）等名人富豪也都曾為其房產申請了貸款。

有時候，最聰明的財務策略不是一次付清。富裕買家往往選擇保留現金流動性，借此最大化資金彈性，將房貸投入到更具回報潛力的其它投資機會，而不是單一的房地產。

在當前房貸利率仍維持在約6%的市場環境下，選擇貸款看似不明智，但對超高淨值人士而言，房貸隻是財富規劃中的可靈活運用的杠杆工具。像帕麗斯·希爾頓這樣的富豪，房貸不是為了緩解經濟壓力，而是一種聰明的資產管理方式。

超級富豪對於房貸的看法與我們可能根本不同，我們應該理解他們背後的財務邏輯，但完全不必照搬他們的做法。

 

二零二五年九月八日