2021年悉尼房產最新情報

 

從今天的Coreloguc數據顯示，澳大利亞住宅房地產總價值已經達到了8..1萬億澳元。同時指出，截止到今年4月份的三個月中，全國房屋價值上漲了6.8%，這是從1988年12月以來最高的季度住宅增長率。
數字是枯燥的，但是也可以從中看出許多玄機。
悉尼目前有常住人口530萬，目前為止擁有房屋總數在200萬套左右。中價位獨立屋價格在110萬澳元左右，而中價位公寓價格在75萬澳元左右。
到目前為止，也就是2021年為止，獨立房屋占丟尼總房屋量52%左右，中等密度公寓樓占21%左右，而高層建築公寓樓占27%左右。獨立屋和公寓樓幾乎各占半邊天。
從2011年開始，悉尼每年新建房屋總量為27,000套左右，其中新建獨立屋占6%左右，低密度的新公寓樓占27%左右，還有高等密度的占60%左右。
從2021年1月份，悉尼有房一族擁有房屋的價值平均在75萬元左右，貸款平均在50萬左右。在短短的三個月之內，到今年四月初，悉尼有房族的財富就增加了5萬澳元左右，達到了80萬澳元。
為什麽澳大利亞人喜歡買房呢？原因非常很多，但是實際上根本的原因是在於澳大利亞住宅物業的規模是澳大利亞GDP年增長值的4倍。如果把澳大利亞證券交易所，養老金和商業房地產股票的總價值加起來。還比澳大利亞住宅房地產的規模少1萬億元。
我們從前在小學課本裏學到澳大利亞是騎在羊背上的國家，今天我們來到澳大利亞，特別是在悉尼以後，才真正的感覺到，澳大利亞人民不不僅僅是騎在羊背上的牧民，還是騎在房屋屋頂上的包租公/婆。雖然澳大利亞人均財富在世界排名是前列的，但是他們大部分的財富都在自己住的房屋上和投資物業上，不管你承認不承認。這是毋庸置疑的，也是有事實來證明的。
悉尼是一個充滿商業機會的城市，生機勃勃的城市，一旦疫情開放以後，更多的海外留學生和海外的投資者會進入到悉尼住宅市場。
千條路萬條路，千萬不要忘記了，悉尼住宅房地產是悉尼老一代甚至新一代移民擁有物質財富的不二法寶，沒有之一。