我在悉尼當業委（1）

悉尼住宅房裏麵百分二十五左右是strata title的，簡稱公寓樓，其實也包括town house , villa, duplex。
由於現在疫情限製，還有之前公寓樓出過一些建築上的問題，導致人們對公寓樓談虎色變，成了避而不談的禁忌話題。
其實世界上沒有一套房子是沒有問題的，隻不過說每個獨立的別墅是單獨的，它出現問題並不會造成這麽多的社會影響力，媒體也不會費興趣去報道。
其二，存留下來的別墅也經過風吹日曬，巳經成了幸存者偏差的話題了。
在統計學中，悉尼別墅幸存者偏差的情況，就是說現在存留下來的別墅大都沒有大問題，有大問題的別墅要麽早就消失了，或者推倒重建了。
所以從形式上來看，好像現在的公寓樓問題比較多，而別墅比較少，其實並不是這樣。
畢竟公寓樓是在二十世紀五十年代以後，二戰後大批歐洲移民移居悉尼，包括後來亞洲移民的進來以後，才逐漸逐漸發展起來的。
在這之前，悉尼是沒有什麽公寓樓的。
所以，與公寓樓最大的年齡七十年的曆史相比，別墅在悉尼巳有幾百年的曆史。
但是，有一個事情，我希望大家能夠加以注意，尤其是擁有這些公寓樓的業主們。
因為我是一名公寓樓的業主，十幾年中，經常參加業主大會，也是業主委員會的成員。
所以，請允許我分享自己在建築質量上的一些經驗吧。
首先，隻要是人手所建的房子都會有問題，問題在於你正視不正視，重視不重視問題。如何去找到解決方法，找什麽樣的法律途徑或者用什麽樣洽談方式去處理，找誰去溝通這個問題，尤其是非常關鍵的。
有一棟樓，剛剛建成了兩年左右。一到下大暴雨的時候，地下車庫就發現滲水，漏水，從樓上到樓下。
作為業主委員會成員，雖然沒有住在那裏，但是看到他們發來的圖片，好觸目驚心，好像花果山的水簾洞，我們也非常著急想如何去解決這個問題。
發現問題其實每個人都有這個功夫，也有這個能力。
問題在於怎麽辦呢？
下一篇文章，我來分享一下業主委員們將如何處理這件事情吧。