為什麽NSW要對印花稅進行改革？

Covid-19席卷全球，澳大利亞是為數不多的首先恢複生產和生活的國家之一。
新南威爾士州是澳大利亞經濟的領先者，占澳大利亞經濟總產值的三分之一以上。同時，與維多利亞州第二次爆發和昆士蘭州的保守相比，新南威爾士州對該病的控製更為有效。
新南威爾士（NSW）州建築業和房地產業已占新南威爾士州經濟的近三分之一，貢獻了40％以上的稅收收入。
那麽，如何刺激這些產業呢？
印花稅？
是的，新南威爾士州（NSW）政府已向聯邦政府申請將購房時一次性支付的印花稅改為分期支付的物業稅。
https://www.treasury.nsw.gov.au/property-tax-proposal

新南威爾士州購房的印花稅約占房價的4％。以悉尼的中位數價格為100萬澳元的房產為例，購買悉尼的房產需要一次性支付近40,000澳元的印花稅。
1865年，新南威爾士州開始征收印花稅，至今已有近155年的曆史。隨著悉尼房價的複利增長，僅基於房價的印花稅已使政府獲得約24％的稅收。這也使悉尼的房地產越來越難以承受。許多人無法買房，因為他們一生都無法節省出印花稅。它還引起了公眾的抱怨。
悉尼市場上每年僅列出2.5％的物業出售（一年約50,000套）。
由於當下交易量都不活躍，因此政府沒有能夠征收到太多的稅，反而造成了許多反效果。
新南威爾士州政府與聯邦政府對稅製改革的總體思路是“低稅製”，“公平稅製”，新南威爾士州政府必須將一次性印花稅改為分期支付的物業稅。
他們不僅考慮刺激新南威爾士州的房地產經濟，而且還充分考慮如何從降低印花稅而刺激了其他行業／生意的發展產生更多稅收。
隨後，悉尼居民生活消費水平的支出與房價之間的相互作用和影響將是巨大的，甚至可以說是不可估量的。