我怎麽去買房？

上一次我講過悉尼買房者最常見的三個問題，其中第1個問題我已經分享了。
現在我分享第2個問題--我怎麽去買房？
這個問題問得很現實，尤其是在悉尼這個國際化大都市。
但是，再深入地探討一下，你就會發現有不少有趣的事情發生。
有些買家會解釋，”現在房價都這麽高了，比如說,現在在機場附近的Botany兩房的unit都要賣到80萬以上，我要存足16萬首付; 還差印花稅（4%左右的房價）。即使有首付款,成交以後按4%的利率計算，每周要房貸705刀，而且要還30年：如果要在10年之內還清貸款的話，那每周要還1494元。悉尼人均工資在1500左右每周，也就是說，如果單身貴族想要買房，基本上要把50%到100%的收入都要去還貸款了，這怎麽行呢？"
我也理解這些購房者的煩惱，現在關鍵的問題是：這個問題並不是現在才出現的問題，在悉尼的上個世紀70年代，到當下2020的50年期間裏，這個問題就沒有中斷出現過。
所以說，與其問:”我怎麽買得起房?”
不如去問:"我如何才能買得起悉尼的房子？”

在下在這裏支兩招，以開拓購房者的思路。
1：去買負擔得起的房子。
2：降低自己當下的生活需求和開支。
第1招其實就是看菜下飯，知道自己買不起，供不起80萬的房子.可以先去買50萬左右的房子呀。絕大多數的業主也是一步一步地把房子換得越來越大，換到越來越好的區，對吧？其實最關鍵的是第2招。

第2招就是降低自己的需求和開支。當下年輕人大多與父母住在一起，因為父輩們已經打下了堅實的基礎，所以年輕人一般覺得他們理所當然應該住在大房子裏，住在生活便利，交通發達的好區裏，這個想法看似合理.但不現實。

從買房的需求來看，年輕購購房者必須麵對現實，降低自己當下的需求，不可以一步到位。
而比較折衷的方案是：先租在自己當下，喜歡的區和房子裏，然後再買自己當下可以負擔得起的房子。
其次，降低自己的開支也很重要，許多年輕人無法省下錢來，其中一個重要原因就是開支偏大，雖然我無權幹涉年輕人的開支要求，但是古話說:”有所得，必有所失。”
你想維持當下的消費，每周跑一次酒吧,半年一次海外旅遊.名牌包名牌車，那麽你將失去買房，供房的資金。
因此，想買房的年輕人就必須先拿起筆，好好合計合計哪些開支不可省，哪些開支必須省下來，養成積蓄的習慣才能成為房東。

簡單總結一下，先把買房的目標設定下來，然後計劃如何才能達到這個目標，才是根本上解決第2個問題的關鍵。