悉尼房產迷思之一：自住房是自己的財富嗎？

悉尼房產迷思之一：自住房是自己的財富嗎？

大部分人心裏都知道，每天早起晚歸，不就是為了養家糊口，買套房子過個穩當的日子嗎？所以呢，悉尼老百姓在計算自己的財富和負債的時候，優先會把自住房當成第1項屬於自己的財富。

自住房真的是自己的財富嗎？

首先讓我們來界定一下財富的三大屬性：一、保值；二、增值；三、被動收入。這三項缺一不可。

不幸的是，在悉尼，您的自住房，隻是讓你不要付房租給房東，但是卻要交利息給銀行的一項負債，而不是你的財富。在沒有還清貸款的時候，你為這個負債的房子，不斷供貸款付利息，卻不能產生被動收入，白白浪費了許多天，許多年，而這是不可再生，不可回流的，最寶貴的時間。

也有人會問：“如果我的自住房已經沒有貸款，那這算不算我的財富呢？”

不幸的是：這仍然不是你的財富。你供完了貸款後，仍然不得不住在自己的住房裏，而沒有任何的租金收入，即沒有被動收入，即使你想出租一兩間房間給租客，或者更極端一點，在後院裏蓋個姻親房，也是以犧牲自己的居住條件，居住環境作為代價，而得到的一些補償金，這並不能算成是你的被動收入。真正意義上的被動收入指的是不影響你的居住條件，不影響你的居住環境下所產生的被動收入才算。這套不欠貸款的自住房仍然是一種負債，而不是你的財富。充其量是你留給你後代的財富，而不是你的財富。

如果你還不信，你可以找個時間與一些退休老人聊一聊他們現在的生活，問一問他們這個問題：

“自住房是不是您的財富呀？”