Jan 12, 2021
什麽是資助孩子買房的好方式
孩子在上大學. 我的觀點是若有條件允許, 趁年輕就要好好的享受人生, 熱愛生活. 否則到年紀大了就剩老倆口,雖積累了很多資產但也沒有太大的熱情精力去打理欣賞空蕩壯觀的房子.
我們想將來資助孩子買房. 但是倆人一年能給出免稅的gift最多隻有三萬, 很少.
1. 一個可能是以我們的名義買房, 讓孩子住, 但是孩子就不是home owner 了.
2. 另一種可能是和孩子share一個銀行賬戶, 在那賬號上轉上足夠錢for down payment, 讓孩子成為home owner, 我們的名字不要在deed上, 不知道這種方法會有什麽外在問題?
3. 再有一種可能, 和孩子共同成為房子的owners, 但是the drawback是孩子將來賣了房子會失去像繼承房子那樣的’stepped up basis’ 的benefit, 盡管如此, 目前規定賣房可以免到$50萬增值部分的稅.
4. 以上幾種那種較好, 還有什麽其他更合適的方式?
以下是論壇的留言, 一些信息留個底:
所有跟帖：
• 選1，大學畢業找工作就搬走了！工作後你出首付，孩子還貸款 -npoaks03橡樹- ♂ 
(0 bytes) (107 reads) 01/12/2021 postreply 04:34:32
• 借貸關係？如果隻是指買某一特定房子。覺得和孩子錢還是不要太混在一起。 -香香生煎饅頭- ♀ 
(0 bytes) (36 reads) 01/12/2021 postreply 08:32:28
• 5，父母給孩子低息或無息貸款。 -花飛絮- ♀ (0 bytes) (40 reads) 01/12/2021 postreply 09:08:10
• 謝謝. 不是loan, 隻是想在活著的時候怎樣給孩子最多, 因為目前一人一年隻能無稅給孩子$1.5萬 -JessAB- ♀ (0 bytes) (44 reads) 01/12/2021 postreply 09:26:08
• 哪有這麽麻煩的。給11M以內都不用交稅的，算在將來的遺產額度裏，隻需要申報一下。 -greentea89- ♀ (0 bytes) (92 reads) 01/12/2021 postreply 09:44:41
• 這個11M的遺產免稅額要快做，拜登上台後，會有改變，減低的可能性很大！ -hhtt- ♂ (0 bytes) (35 reads) 01/12/2021 postreply 10:13:26
• 如果錢沒有到這數，就不用擔心了？拜登減這個遺產免稅額，也就可能減到奧巴馬那時的五百萬。夫妻倆還是有10M可以免。 -hhtt- ♂ (0 bytes) (36 reads) 01/12/2021 postreply 10:36:03
• Thanks for the info -JessAB- ♀ (0 bytes) (13 reads) 01/12/2021 postreply 12:23:49
• 買房給小孩住，不要他為owner.不然是他的婚前財產.這樣以後他繼承屬於他一個人的 -Island08- ♀ (0 bytes) (300 reads) 01/12/2021 postreply 10:07:49
• 這個不用擔心，現在都做prenuptial的。 -greentea89- ♀ (0 bytes) (154 reads) 01/12/2021 postreply 10:26:16
• 不懂,成為婚前財產不好嗎？離婚不會被分走 -我愛想起- ♀ (0 bytes) (35 reads) 01/12/2021 postreply 17:33:11
• 增值的部分是公同的財產 -Island08- ♀ (0 bytes) (8 reads) 01/13/2021 postreply 11:56:09
• 婚前付清是不是就不是共同財產了？ -luckyme888- ♀ (0 bytes) (0 reads) 01/14/2021 postreply 13:46:00
• 沒那麽複雜，有錢願意直接給11m以內都免稅。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) (62 reads) 01/12/2021 postreply 11:05:00
• 自助孩子買房子的最好方式是，是告訴孩子你長大了，但父母還是一個不懂事的孩子 -小土豆_0130- ♂ (0 bytes) (211 reads) 01/12/2021 postreply 11:51:50
• 你想方設法給他們的，他們也未必喜歡，更不一定是在幫他們。想要錢要房都自己去掙吧。 -一隻熊- ♀ (401 bytes) (502 reads) 01/12/2021 postreply 14:21:08
• 不應選？離婚會被女方分走 -我愛想起- ♀ (0 bytes) (22 reads) 01/12/2021 postreply 17:35:00
• 不應選2 離婚會被女方分走 -我愛想起- ♀ (0 bytes) (17 reads) 01/12/2021 postreply 17:35:58
• 都不選。買房時可以幫忙付一部分首付湊夠20%。然後孩子必須能夠付得起按揭才能買房當homeowner。。。請問 -西雅圖登山- ♀ (266 bytes) (575 reads) 01/12/2021 postreply 19:22:20
• 說得字字在理！ -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) (10 reads) 01/12/2021 postreply 23:26:06
• 勸你把錢留著自己享受吧。父母把房子改成孩子的名字後被孩子趕出去的事兒聽太多了。不是對孩子好就會得到回報的。 -梨落- ♀ (0 bytes) (27 reads) 01/12/2021 postreply 19:34:36
• 買房時可以幫忙付首付,孩子自己付按揭 -小大牛- ♂ (41 bytes) (75 reads) 01/12/2021 postreply 23:38:44
• 應等孩子大學畢業有工作，有借貸能力而且孩子自己想買時才幫，你願意給多少都行，隻需在來年報稅時填IRS_709表格將數額從遺產免稅 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) (74 reads) 01/13/2021 postreply 00:19:00
