棱柱塔，紐約，美國/ Christian de Portzamparc設計 （歐洲之外設計特別出版）

 發表於 2017-4-26 20:43:47 

棱柱塔，紐約，美國/（歐洲之外設計特別出版） PRISM TOWER，New York，USA 建築師：克裏斯蒂安·德保桑巴克（Christian de Portzamparc） 業主：Equity Residential and Toll Brothers 麵積：40,000 平米 高度：472 ft（143.9米） 功能：公寓塔（436套公寓分布在40層樓），底層為商店和接有地鐵入口。 攝影；Photographs: Wade Zimmerman 文字：Christian de Portzamparc Architecte 提供，OVIEW360 編輯翻譯。   棱柱塔位於紐約曼哈頓花園大道400號。     該項目是由紐約市規劃局主任阿曼達·布登（Amanda Burden）推行的政策的結果。阿曼達·布登推行的被稱為統一土地使用審查程序（ULURP）的政策要求開發商對開發項目的上空權進行談判，使項目能夠超越城市規章製定進行開發，從而促進建築設計的創新。   這個項目是在2002年由阿爾伯特·卡利米安（Albert Kalimian）發起的。由建築師與城市規劃局聯合規劃。2003年該項目獲得了額外的17,000平方米的開發授權。但項目後來由於經濟形勢而被推遲。這個項目然後由EquityResidential和Toll Brothers接手，並於2015年竣工。完成的大樓位於公園大道和第28街的拐角處，建築物由兩個主要體量構成，主體量的外側各附有一個垂直的副翼。這些垂直體量的錯動和斜麵形成了光井，使自然光深入到底層和體量內部。這些棱柱體的設計同時還優化了塔樓住戶的景觀，使住戶可以有深遠的視野。棱柱體的設計還滿足了必要的從街道後退的規劃要求。   首層有一些零售商店和一個小廣場將地鐵出口整合到大樓內，成為大道上的一個有趣的特色。在公園大道上，與曆史悠久的1930年代的建築物，包括大都會人壽保險大樓和紐約人壽保險公司在內的大型相鄰建築一致，保持了外牆的連續性，與紐約人壽保險公司形成了天際線的對應。   大樓的底部22層，由EquityResidential開發的269套租賃公寓可通過第28街進入，上麵18層，由TollBrothers開發的81套公寓式公寓可在公園大道進入。出租租戶和公寓居民共享下層設施，包括遊泳池，帶桑拿浴室的健身中心和休息室。                                           <完>